郡山市で代々大切にされてきたご実家や、
相続したものの管理が難しくなった空き家の解体工事を検討する際、最も大きな悩みとなるのが費用の負担です。
解体費用は決して安価ではなく、100万円単位の支出となることも珍しくありません。
そのような施主様の強い味方となるのが、自治体が実施している解体補助金制度です。
2026年現在、全国的に空き家問題が深刻化しており、郡山市でも老朽化した建物の解体を促進するための支援策が講じられています。
この記事では、郡山市で解体工事を賢くお得に進めるための補助金知識や、注意点を詳しく解説します。
福島県の皆さんこんにちは(^^)
郡山市を拠点に、福島県内全域の解体工事を行っておりますH&Sプランニングです♪
本日は、老朽化したブロック塀の撤去を検討中の方へ、郡山市で利用できる補助金制度をご紹介します。
地震や台風によるブロック塀の倒壊事故が全国的に問題となる中、
郡山市では最大10万円の補助金が支給される「ブロック塀等撤去助成事業」が実施されていますよ^^
この制度は、郡山市内にある倒壊の危険性があるブロック塀や、レンガ、石材を用いた塀などを対象に、
撤去費用の一部を市が助成してくれる制度です。
ブロック塀の主な要件は以下の通りです。
・道路面から1メートル以上の高さのもの
・道路に面しているもの
・診断や点検の結果、安全基準を満たしておらず、倒壊の可能性があると判断されたもの
郡山市の「ブロック塀等撤去助成事業」では、以下のような工事が補助の対象となります。
【補助対象となる工事の内容】
・ブロック塀や石塀などを撤去し、高さを1メートル未満にする工事
・撤去工事で発生した廃材や廃棄物の処分費用
また、この補助制度を利用するには、以下の要件を満たす施工業者に依頼する必要があります。
①郡山市内に本店または支店を有していること
②建設業法の許可を受けた業者、または建設リサイクル法の登録を受けた解体工事業者であること
郡山市の「ブロック塀等撤去助成事業」では、下記の2つのうち、少ない方の金額が補助対象となります。
（※上限は10万円まで）。
①補助対象工事費用の 1/2
②撤去するブロック塀等の面積（高さ×長さ）× 5,000円
制度の詳細や申請については、以下の郡山市Webサイトをご覧ください。
▶令和7年度郡山市ブロック塀等安全対策事業補助金のご案内
私たちH&Sプランニングでは、建物の解体工事はもちろんのこと、
ブロック塀の解体・撤去工事も行っております！
さらに、撤去後の外構リフォーム・新築外構についても、
エクステリア専門のチーム”ALIVIO”が承っており、
解体からリフォームまで一貫したサービス提供が可能です!(^^)!
【エクステリア×ALIVIO】
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・倒壊が心配だけど、費用が気になる
・ブロック塀の劣化が目立ってきた
・見た目も古くなり、外構ごとリフォームしたい
・せっかくなら補助金を使ってお得に直したい
こんなお悩みにはまずはお気軽にご相談下さい！
H&Sプランニングでは、現地調査・お見積りは無料で対応しております。
また、補助金についてもご相談もいただけますので、はじめての方も安心してお任せください。
危険なブロック塀をそのままにしておくのは、思わぬ事故のもとにもなりかねません。
この機会に、郡山市の補助金を活用し、安心・安全な住環境づくりを進めてみませんか？
郡山市のブロック塀撤去・外構リフォームのことなら、地域密着のH&Sプランニングへ。
お気軽にご相談ください!(^^)!
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福島県のみなさんこんにちは^^
福島県郡山市を拠点に、解体工事を行っている株式会社H&Sプランニングです♪
ここ福島県では梅雨が明け、いよいよ本格的な夏が始まりました。
日差しも強くなり、気温の高い日が続きますので、
こまめな水分補給や休憩を取りながら、熱中症対策を万全に過ごしていきましょう。
さて！本日は、福島市で実施されている「吹付けアスベスト調査費用の助成制度」についてお知らせいたします。
「そろそろ建物の解体を考えているけど、アスベストってどうしたらいいの？」という方は、
ぜひ最後までお読みください！
2022年（令和4年）4月より、建築物の解体・改修工事を行う際には、
「アスベストの有無を事前に調査し、結果を報告すること」が法律で義務化されました。
とくに昭和の時代に建てられた建物には、
断熱材や吹付け材としてアスベスト（石綿）が使用されている可能性があります。
そのまま解体を行ってしまうと、健康被害のリスクや法令違反につながるため、
条件に当てはまる家屋の解体工事は、必ず事前調査が必要です。
福島市では、吹付けアスベストの調査にかかる費用を一部助成する制度を設けています。
※予算には限りがありますので、検討中の方はお早めにご確認ください！
補助金の詳細については、福島市の担当課へお問合せ下さい。
弊社には、アスベスト調査に必要な「一般建築物石綿含有建材調査者」の資格を有する専門スタッフが在籍しております。
さらに、アスベストの撤去作業に欠かせない「石綿作業主任者」の資格を持つ技術者も在籍しているため、
といった一連の流れを、ワンストップで対応することが可能です。
他業者を挟む必要がないため、スムーズかつ迅速な対応ができるのが私たちの強みです！
「アスベストがあるかどうかわからない」「補助金は使えるの？」など、最初はわからないことが多いものです。
株式会社H&Sプランニングでは、福島県内、特に郡山市・福島市周辺での解体工事は実績が数多くございます！
調査から補助金申請のサポート、解体後の土地の整備や活用まで、お客様のご希望に合わせて柔軟に対応いたします。
解体工事をご検討中の方はぜひお気軽にご相談下さい(^^)
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福島県のみなさんこんにちは(^^)
福島県郡山市を拠点に福島県内全域の解体に対応しております、
H&Sプランニングです😊
今日は郡山市で受付開始となった補助金制度、
「郡山市空家地域活用支援事業補助金」についてご紹介します！✨️
「解体して終わり」ではなく、地域の活性化に役立つ施設として空き家を再生したい方に向けた支援制度です。
福島県のみなさんこんにちは！^^
福島県郡山市を拠点に福島県内全域の解体工事を行っておりますH&Sプランニングです！
本日は、郡山市に空き家を所有されている方に向けて、とっても大切なお知らせがあります。
郡山市では昨年度に引き続き、老朽化した空き家の除却（解体）費用の一部を助成する
「郡山市老朽空家除却費補助金制度（令和7年度）」 が始まりました！
皆さんこんにちは☆
福島県郡山市を拠点に解体工事を行っておりますH&Sプランニングです!(^^)!
ホームページをご覧いただきありがとうございます♪
令和6年7月1日(月)より、福島県郡山市にて
【令和６年度 郡山市空家除却費補助金】の受付が開始されました！
(さらに…)
みなさんこんにちは♪
福島県にて解体工事を行っておりますH&Sプランニングです！
突然ですが、建物の解体前にはアスベストの調査＆除去が
法律で義務付けられていることをご存じでしょうか。
アスベスト調査＆除去にはそれぞれ費用が発生し、
施主様の費用負担も大きくなります。
皆さんこんにちは☆
H&Sプランニングです!(^^)!
間もなく梅雨明けしそうな今日この頃！元気にお過ごしでしょうか☆
さて本日は7月3日から受付が開始となっている、福島県郡山市の空き家解体補助金についてお知らせです☆
空き家を所有している方、空き家の解体を考えている方など、
補助金を上手に活用して、少しでもお得に解体工事を行いましょう!(^^)!
令和5年度郡山市空家除却費補助金は、福島県郡山市の市民や地域において、街並みの美化や住環境の改善を目指すために設けられた支援制度です☆
この補助金交付の主な目的は、空き家解体の費用を一部、市が補助することで、
空き家の解体撤去を促進し、景観の向上や住宅環境の改善を図ることです。
空き家は、治安や衛生面にも悪影響を及ぼし、周辺住民を不安にさせてしまう要素があります。
これらの問題を自治体で対処することで、市民の安心・安全な生活環境を実現し、魅力あるまちづくりを進めることが狙いとされています☆
補助金の対象となる空き家には一定の条件があります。例えば、耐用年数が過ぎて放置されている空き家や、
1年以上管理・維持されずに放置されているような物件が対象となります。
詳細は郡山市のHPをご覧ください☆
> 郡山市HP
補助金の申請手続きには市の指定する書類の提出が必要であり、
補助の対象になる空き家の数には限りがありますので、補助金の申請を行う場合には早めに行いましょう☆
福島県で解体工事をお考えの方はぜひ弊社にお任せください！
まずはお気軽にお見積りからどうぞ(^^)
福島県では、1981年5月以前に建築された住居に住んでいる方を対象に、
耐震診断と耐震改修にかかる費用の一部に補助金を出しています。
ご自身のお住まいが条件に当てはまる場合は、この機会に耐震について考えてみてはいかがですか(^^)？？
耐震診断には最大15万円、改修工事には最大で100万円の補助金がでます。
申請方法や詳しい条件等は、福島県のHPにわかりやすく掲載されておりますので、
こちらからご覧ください！
福島県木造住宅等耐震化支援事業 – 福島県ホームページ (fukushima.lg.jp)
本日は、耐震診断とは何なのかを合わせてご紹介します☆!(^^)!
耐震診断とは、その名の通り地震の揺れに耐えられる「耐震性能」が住居にあるのかどうかを調べることです。
この耐震診断は、一般財団法人や民間企業など、様々な団体で実施しています。
専門の知識と経験をもった【耐震技術認定者】などの専門家に依頼するようにしましょう。
日本は、建築基準法により全ての建築物は安全に建築されていますが、
この法律は時代とともに更新されており、建てられた時期が古い家ほど地震に弱いと言われています。
いつ起こるか分からない震災に備え耐震診断を受け、
ご自身の住まいがどのような状態なのかを知っておくと対策が立てられます。
診断の結果を受け、改修工事を必要に応じて行うなど、地震対策をしておくと安心できますね。
予備調査
設計図を基に、建築された年や建物の構造、増改築の有無などの情報を集め診断計画を立てます。
一次診断
コンクリートの採取や壁を剥がすことは行わず、基本的に目視と実測による診断です。
予備調査で調べた内容を現地で確認し、設計図をもとに耐震性能を割り出していくのが特徴です。
二次診断
一次診断による結果が好ましくなかった場合に、より精密な二次診断を受けます。
二次診断ではコンクリートを採取し、さらに細かく強度を調査します。
建物の老朽具合を見て、必要に応じて壁をはがして調査を行ったりもします。
その他にも敷地や地盤の状況、周囲にがけがあるかなど調査するのも特徴です。
地震大国の日本では、ご自身の住む家に耐震性能があるのかを知っておくことは必須と言えます。
大地震が起きたときに、倒壊する危険があるのか、耐えられるのかを知っておくだけでも災害への意識が変わってきます。
倒壊する危険が高いと分かった場合には、できる限り早い改修・補強工事を行う必要があります。
補助金などの制度も上手に活用しながら災害に備えましょう！
福島県で解体・改修工事を行う際には、ぜひH&Sプランニングへご相談下さい☆
福島県内全域対応しています！
お問い合わせはこちらからどうぞ(^^)
福島県では現在、【「住んでふくしま」空き家対策総合支援事業】を開始しています。
福島県内にある空き家の改修や解体の後、新たに福島を生活の拠点とする方に対し、
かかった工事費用の一部に補助金を交付すると発表しています。
令和5年4月20日(木)から募集を開始しており、
申込みの締め切りが令和５年１１月３０日（木）までとなっております。
受付は申し込み順ということと、予算額に達した時点で締め切ってしまうということですので、
ご興味がある方は、早めに問い合わせてみましょう！
補助金の対象となる条件やその他の詳しい内容、問い合わせ先については
福島県のHPに詳しく掲載されています。
こちらからご覧ください。
現在、お家を建てる予定のある方や、新しい住まいをお探しの方など、
補助金をお得に利用し、空き家の活用も視野に入れて見ると良いかもしれませんよ。
空き家を活用した改修と建て替えのメリット・デメリットをそれぞれご紹介しますので、
ぜひご参考にしてくださいね(^^)
①かかるコストが新築よりも安い
空き家を建て替えるとなると、まずは空き家をすべて解体するところから始まります。
そこから新築のお家を建てようとすると、新築費用の他に解体費用もかかってくることになります。
空き家の改修だと建物の骨組みはそのまま活用できるので、大きくコストを削減することができますよ。
②古風な雰囲気や貴重な建材を味わえる
築年数がかなり古い空き家の中には、価値のある建材が使用されている物件があります。
長時間乾燥させて強度を高めた柱や、太くて上等な梁など
このような古材が味わえることも、空き家改修の醍醐味の一つです。
最近では、日本の古民家風スタイルだけでなく、ヴィンテージやアメリカンスタイルへの改修も人気を集めていますよ。
①空き家の管理状態が悪ければコストが高くなる
基本的には建て替えよりも、低コストで収まるのが空き家の改修ですが、
建物の状態によっては、多くの費用がかかる場合もあります。
代表的な例が、シロアリによる被害。
建物の基礎部分がシロアリによる被害を受け腐敗している場合は、
大規模な修繕が必要になるため、建て替えたほうが良いという場合もあります。
①改修よりも費用が安い場合がある
先ほどもご紹介した通り、シロアリの被害が大きい場合や耐震工事が必要など、
部分的な改修が多い場合は、建替えてしまった方が費用を抑えられる場合もあります。
建物の状態を専門家と相談し、トータルで考えることが大切です。
②自由度が高い
建替えの良さは、やはり自由度が高いことが挙げられます。
現在感じている不満や悩みを解消し、自分好みの間取りや設備で家をつくることができます。
なお改修工事の場合、キッチンや浴室、トイレなどの場所を変更する場合には、配管を移し替える必要があります。
しかし建替えの場合はこのような手間が省けるため、その分の施工期間や費用を抑えることが可能です。
空き家―建て替えのデメリット
①デメリット
建て替えでは、新築費用の他に解体費用もかかり費用の面で大きな負担があります。
建替えにおいては、新たに建物の登記をする際に登録免許税や不動産取得税などの税負担があります。
さらに建物が新しくなることや延べ床面積が以前より減らない場合などには、
固定資産税額も高くなる可能性が高いです。
今回は福島県の補助金と、それに関係する空き家の活用についてご紹介しました。
補助金を活用しながら空き家が素敵な住まいに変身したら、
空き家問題の一助にもなり一石二鳥ですね☆
空き家の解体、改修工事のご依頼はぜひH&Sプランニングにお任せください☆
福島県内全域対応可能です！
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