みなさんこんにちは♪
福島県にて解体工事を行っておりますH&Sプランニングです(*^^*)
近年、少子高齢化や都市部への人口集中により、
地方を中心に空き家の増加が問題となっています。
住む人がいなくなった空き家は、害虫被害や景観の悪化を引き起こし、
地域住民や周辺環境に悪影響を及ぼす可能性があるだけでなく、
空き家を放置するということは、資産価値を大幅に低下させるリスクがあります。
本日は空き家の資産価値の調べ方と、解体工事による資産価値向上についてご説明致します。
皆さんこんにちは☆
福島県郡山市で解体工事業を行っておりますH&Sプランニングです(*^^*)
HPへお越しいただきありがとうございます。
日本には昔から、工事をしてくれている職人さんに「いっぷく」の飲み物や食べ物の差し入れを行う風習があります。
私自身も小さい頃、実家の母が外構や外壁の補修に来てくれた職人さんに、
「10時の休憩には何を出そうかな？」と考えていた姿を思い出します。
そこで本日は、現場へのお礼や差し入れ事情についてお話をしたいと思います☺
工事業者さんへのお礼や差し入れは、
日本人らしいちょっとした心遣いであり、昔から行われている習慣のひとつですが、
近年では「差し入れは必要ありません」とする業者も増えて来ています。
それでも特にご年配の方は、差し入れの習慣を大切にしている方は多くいらっしゃり、
「必要ありません」と言われると、どうしたら良いか困惑する方もいらっしゃるようです。
今回は差し入れは必要なのか、
また差し入れる場合はどんな差し入れがおすすめなのかをご紹介します!(^^)!
みなさんこんにちは☺
福島県郡山市を拠点に解体工事を行っているH&Sプランニングです^^
寒さが本格的になり、ここ福島県では11月18日に初雪を観測しました☺
この寒い時期は、長年放置されている空き家に害虫・害獣が住み着きやすい時期となっており、
いざ解体工事を行う際に、近隣住民に迷惑をかけてしまうというケースがあります。
そこで本日は、空き家の害虫・害獣の対策についてご紹介致します。
空き家を所有している方には、この時期特に知っておいて欲しい内容となりますので、ぜひ最後までご覧ください。
みなさんこんにちは♪
福島県郡山市を拠点に解体工事を行っておりますH&Sプランニングです(*^^*)
ここでは、解体工事に関する記事を日々アップしています。
解体工事費や補助金についてのご紹介、
また解体後の土地活用についてのご紹介もしておりますので、ぜひご覧ください!(^^)!
さて！解体費用に各種申請、補助金、相続、不動産、不用品の撤去など
頭の痛くなるようなテーマが多いこちらのブログですが💦笑
本日は楽しく！解体工事に関する漫画のお話をします^^
日本に存在するお仕事漫画は、医療やお料理の世界、銀行や宇宙飛行士までその内容は多岐にわたり、
いつの時代も楽しませてくれますよね！
皆さんの好きなお仕事漫画は何がありますか？？^^
私は「これは経費で落ちません！」という漫画が大好きです！
NHKでドラマ化もされましたのでご興味のある方はぜひ、、、😊
そして、実は解体業にもお仕事漫画が存在し、仕事や仲間との絆、社会問題や時事問題を細かく描いた面白い漫画が存在します！☆
その名も【解体屋 ゲン】！！なんかカッコ良いですね…☆
本日は、解体工事のお仕事漫画【解体屋 ゲン】についてご紹介します(^^)☆
福島県の皆さんこんにちは！
福島県の郡山市を拠点に解体工事を行っておりますH&Sプランニングです(*^^*)
突然ですが、相続などで土地を引き継いだものの「古家も一緒についてきた…」とお困りの方はいませんか？
土地を売却する場合も、アパート経営などに土地を活用するにしても、古家の解体をする必要が出てきます。
本日は古家の解体費用について、知っておくと役立つ情報について分かりやすくご紹介します(^^)
古家の解体についてお悩みの方は、ぜひ参考になさって下さい♪
古家の解体費用をおおよそ知りたい時に、知っておくと便利な坪単価というものがあります。
坪単価は土地の条件や場所によって変動し、参考程度に考えなくてはなりませんが、
福島県郡山市近郊の平均単価はおおよそ下記の通りです↓
↓福島県郡山市近郊の平均単価↓
上記のように、構造が強くなるほど坪単価も高くなる傾向にあります。
また古家は築年数がかなり経過したものが多く、アスベストを使用した建材が使用されていることも。
アスベストが使用されている建物は、坪単価の他にアスベストの調査・除去費用についても考えなけれななりません。
また、解体工事には重機やトラックを使用しますが、
これらが搬入できないような狭い敷地は、人力での作業が増えるため、
その分の人件費が割高になることもあります。
狭小地などの解体工事の場合は、見積りの段階で分かりやすく提示してもらいましょう。
さらに解体工事を開始してから、地中から井戸や埋設物が見つかった場合には
それらの撤去に追加工事が必要となるため、追加料金が発生します。
見積もりの段階では地中については分からないため、
工事開始後に業者から追加工事と追加費用の説明があります。
古家の解体の際に、4つのポイントを抑えておくと費用の節約に繋がりますよ(^^)
ある程度期間を有するものもありますので、
解体工事を検討している場合、可能なところから早めに取り掛かることをお勧めしています！
解体する建物に残された不用品を、私たち解体業者は「残置物」「残留物」とし、
産業廃棄物として処分することになります。
産業廃棄物を処分する場合、処分費用が発生し請求金額に上乗せとなりますが、
個人で一般ごみとして処分すれば、費用をかけることなく処分することができます！
解体工事までに時間に余裕があれば、一般ごみとして廃棄できるものは処分をしておくと良いですね(^^)
地域自治体によって、解体工事には補助金・助成金の制度が設けられています。
福島県郡山市では、例年7月頃に空き家の解体工事について補助金の申し込み受付が開始となります。
今年度も引き続き、郡山市では補助金制度の案内があり、
令和6年12月2日（月）まで申し込みを受け付けています。
【詳しくは郡山市ホームページをご覧ください】
ただし解体工事の補助金を申請するには、ご自身が補助金の対象となっているかや、
建物の状態など、様々な要件を満たしている必要がありますので、
自治体のホームページや電話で問い合わせてみましょう！
なお郡山市では、空き家についての相談はいつでも受け付けているとのことなので、
空き家でお困りの際は、問い合わせてみてはいかがでしょうか(^^)
解体業者の都合に工事時期を合わせ、工事の費用を削減するという方法があります。
具体的な方法として2つあり、一つ目は解体工事業者の閑散期を狙う、という方法です。
一般的に、法人向けの工事や公共工事を請け負っている会社は、
年末年始や年度末は繁忙期にあたり、解体費用が高騰する傾向にあります。
工事業者の比較的忙しくない時期に工事を申し込むことで、費用の相談がしやすくなることも！
また、二つ目として工事時期が決まっていない場合、
解体業者がスケジュールしやすいよう、工事時期を業者に委ねることで値引き交渉が可能になることも！
弊社では、解体予定の3か月前～半年前にお申込みをいただくと、
比較的費用のご相談に乗りやすく、ご希望に添えるよう努力致します!(^^)!
また解体工事の時期を一任していただけると、
弊社においても計画の見通しが立てやすく、費用について施主様に還元できると考えております(^^)
解体工事の見積もりを取る時に大切なことは、必ず複数社に依頼するということです。
2～3社から見積もりをとり、比較検討してから業者を決めるのが良いかと思います!(^^)!
そして、ここでもっと大切なことがあります。
解体工事単体の費用で考えるのではなく、その後の土地活用についても一緒に考えるということです。
解体後の土地が、最大限の利益を生む方法も一緒に考えて、工事のプランを立てることが大切です。
駐車場にしたらどうだろう？アパート経営は？売却した方が良さそうなど、
福島県のどのエリアにあるか、また周辺の環境により選択肢はたくさんあります！
弊社では解体後の福島県の土地活用についてもサポートしておりますので、ぜひご相談下さい(^^)
古家の解体工事には、高額な費用が発生します。
費用については、見積もり時の現地調査でおおよその検討がつきますが、
解体工事を開始してから地中埋設物が見つかってしまった場合などは、さらに追加の費用が発生することもあります。
古家の解体工事費を安くするためには、計画に余裕を持ち、
不用品の整理など自分でできるところは少しずつ進めましょう(^^)
見積もりの時には土地活用についても一緒に考えて工事を依頼すると、資金計画も立てやすいですね^^
H&Sプランニングでは、福島県の解体工事はもちろんのこと、
その後の土地活用についても丁寧にサポート致します。
解体後の駐車場施工や宅地整備などもセットで施工できますので、費用を大幅に削減できますよ^^
福島県で解体工事をお考えの方はぜひ弊社にご相談下さい。
お問い合わせは下記からどうぞ(^^)
> ご相談・お見積りはこちらから
Instagramもご覧ください♪
> インスタはこちらから☆
福島県のみなさんこんにちは！
H&Sプランニングは福島県郡山市を拠点に解体工事を行っている会社です♪
ホームページをご覧いただきありがとうございます(^^)
さて突然ですが、解体工事が必要となる場面はどんな時だと思いますか？
空き家になった、新築への建て替え、都市計画や再開発に伴う解体など理由は様々ですが、
火災に遭ってしまったという悲しい理由も私たちの業界では珍しくありません。
11月に入ってから福島県では火災のニュースが2件あり、
気温が下がり乾燥しやすくなった今、
日頃から火の元には気を付けなければならないと再認識しました。
本日は万が一、火災に遭い火災物件となってしまった場合の解体工事費用についてご紹介していきます。
絶対に起きてはならない火災ですが、万が一の時を想定し、福島県の皆さんのご参考になれば幸いです。
みなさんこんにちは^^
福島県郡山市を拠点に解体工事を行っております、H&Sプランニングです♪
ホームページをご覧いただきありがとうございます^^
突然ですが、みなさんは「長屋」という住宅をご存じでしょうか。
江戸時代から続くこの長屋は、”井戸端会議”の語源ともなっている住宅です^^
井戸端会議は、長屋ならではの風景を表した言葉で、
江戸時代に長屋に住む女性たちが共用の井戸に集まり洗濯や水汲みをする際に、
噂話や世間話をするようになったことがきっかけと言われています。
日本には現在でも多くの長屋が残っています。
その独特の魅力により、リノベーションの人気が高まる一方で、
老朽化や空き家問題による懸念材料になっていることも事実です。
本日は、日本において歴史の深い長屋とその切り離し解体についてご紹介します!(^^)!
みなさんこんにちは！
福島県にて解体工事を行っております、H&Sプランニングです☆
最近一段と寒くなり、いよいよ冬の気配を感じるようになりましたね！
空気も乾燥し、様々な感染症が流行り出す季節ですので、
皆さまくれぐれもご自愛ください!(^^)！
さて！
食品やガソリン、電気代などなど…様々なものが値上がりしている中、
解体工事にかかる費用も、値上がりしているのをご存じでしょうか？？
解体費用は今後も上昇し、値下がりすることは無いとまで予想されています。
空き家や老朽化した建物を所有している方にとっては非常に大きな問題ですね。
本日は様々なものが値上がりする中、
解体費用も値上がりする理由と、解体費用値上げへの対策についてご紹介します。
みなさんこんにちは！
福島県郡山市を拠点に解体工事を行っております、H&Sプランニングです(*^^*)
さて、不要となった建物の解体工事をしなければならないのにも関わらず、
資金に余裕がなく、なかなか進められないという方は多いのではないでしょうか。
このような時に、金融機関のローンを上手に活用することができれば、
費用を一括で用意することが難しい場合でも、解体工事に着手することが可能です。
今回は、解体工事に利用できるローンの種類や手続き、
またローンを利用する場合の注意点についてもご紹介致します。
資金面が問題となり解体工事に着手できない方も、
この機会にローンの利用も検討してみてはいかがでしょうか(^^)
