鉄骨造住宅の解体、何から始める？郡山市で後悔しないための基礎知識
福島県のみなさんこんにちは！
福島県郡山市を拠点に福島県内全域の解体工事を行っているH&Sプランニングです^^
「古くなった鉄骨造の家をそろそろ解体しようかと思っている」
「でも、鉄骨って木造よりも大変そう…費用も高いのかな？」
「どんな流れで進めればいいんだろう？」
そんな疑問をお持ちの方に向けて、今回は 鉄骨造住宅の解体工事について、
流れや費用、注意点などをわかりやすくご紹介します！
ご実家や空き家、店舗兼住宅など、鉄骨の建物の解体工事を検討中の方は、ぜひ参考にしてくださいね^^
「鉄骨造住宅」とは？
そもそも鉄骨造（S造）とは、柱や梁などの骨組みに鉄骨を使った構造の建物です。
木造に比べて強度が高く、耐震性にも優れているため、
住宅のほかにアパート・店舗・倉庫・事務所などにもよく使われています。
築30年以上経った鉄骨住宅は、見た目がきれいでも 中の鉄骨がサビている・強度が落ちていることもあり、
建て替えや土地活用のために解体を検討する方が増えています。
鉄骨造の解体工事の流れ
鉄骨の建物は、木造よりも解体に手間と専門知識が必要です。
以下のようなステップで進んでいきます👇
① 現地調査・お見積もり
まずは建物の構造や広さ、立地、周囲の状況を確認。
建材の種類（アスベストの有無）や重機の搬入経路などもチェックします。
② 工事計画・近隣へのご挨拶
施工日程が決まったら、近隣の方へ工事内容と期間をお伝えします。
鉄骨造は騒音や振動が出やすいため、丁寧なご説明と配慮が大切です😊
③ 内装解体（人力作業）
まずは中のキッチン・お風呂・建具・壁材などを手作業で撤去します。
この工程は分別処理のためにも重要です。
④ 鉄骨部分の解体（重機使用）
建物の構造体である鉄骨を重機で切断・撤去します。
火花や振動が出るため、防音・防塵・飛散防止の養生をしっかり行います。
⑤ 基礎部分の解体・整地
コンクリート基礎を壊し、土地をならしてキレイに整地します。
駐車場などへの活用や土地売却に向けて、希望に応じて砂利敷きや防草処理も対応可能です✨
郡山市における鉄骨造解体の費用目安
解体費用は、建物の規模・構造・立地・アスベストの有無などによって変動しますが、
郡山市近郊の一般的な鉄骨造住宅では以下が目安です👇
費用の一例（2025年現在の相場）
| 建物の規 | 概算費用（税込） |
|---|---|
| 30坪 | 180万〜250万円程度 |
| 40坪 | 230万〜300万円程度 |
| 50坪 | 280万〜370万円程度 |
- 残置物撤去（家具や家電など）：5万〜30万円
- アスベスト除去：10万〜100万円（規模による）
- 外構、土間、庭石撤去などの付帯工事：内容に応じて見積り
- 地中埋設物の撤去
H&Sプランニングが選ばれる理由
弊社が郡山市や福島県内で鉄骨造解体をご依頼いただく理由には、こんな安心ポイントがあります👇
✅ 地元・福島県密着！顔の見える工事で安心😊
ご相談から工事完了まで、同じ営業スタッフが一貫して対応！
地域に根ざした会社だから、近隣への配慮・対応の速さに自信があります！
✅ 明朗見積もり
「最終的にいくらかかるか分からないのが不安…」という方も多いと思いますが、
丁寧に内訳をご説明し、追加費用が発生する場合には事前にご案内します(^^)
✅ 自社施工・資格保有で安全・確実
- 建設業許可保有
- 産業廃棄物収集運搬業許可保有
- アスベスト関連資格の保持
自社の職人が安全に法令遵守で対応しています！
✅ 解体後の土地活用もサポート！
「解体したあと、土地はどうすればいい？」とお悩みの方も多いことと思います。
そんな方には、土地売却・駐車場への整備・家庭菜園・賃貸経営などのご提案もサポートしています。
よくあるご質問（FAQ）
鉄骨造の解体工事について、皆さまからよく寄せられるご質問をご紹介します。
Q. 鉄骨造解体にかかる期間はどれくらい？
A. 鉄骨造住宅の場合、規模にもよりますが、10日〜3週間程度が一般的です。
Q. 隣家との距離が近くても大丈夫？
A. 問題ありません。使用する重機の種類や養生方法を工夫して、安全に対応いたします。
Q. 住まいが遠方でも大丈夫ですか？
A. はい！大丈夫です。工事期間中は、メールや写真にて進捗のご報告をさせていただきます。
近隣の対応もお任せください！
\郡山市で鉄骨造の解体をお考えの方へ/
鉄骨造住宅の解体は、木造よりも専門的な知識・経験が求められる工事です。
「費用はどのくらいかかる？」「住宅街でも安全にできる？」「近所に迷惑がかからない？」
そんな不安がある方も、まずはお気軽にご相談ください！
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