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土地利用・管理

土地利用、管理について

土地利用でお困りではありませんか？

①解体後の土地利用がきまっていない
②所有地が遠方でなかなか行けない
③いつか利用するかも…
④なかなか売れずに放置してしまった
⑤相続で引き継いだが、場所がよくわからない

など、様々な理由で大事な資産（空き地）をそのままにされていませんか？
いつの間にか無断使用されていたり、ゴミの不法投棄、雑草だらけになってしまい近隣住宅に迷惑をかけてしまった等、お客様に代わり弊社が管理させて頂きます。

管理の種類

空き家や空き地の活用

「空き家」・「土地」の両方を売却する場合
メリット ・維持費や固定資産税など、諸経費が不要となります。 ・利用していない土地、建物にかかる維持・管理が不要となります。

「空き家」を解体して土地だけを売却する場合
メリット ・更地の土地の方がより早く、高く売れる可能性があります。 ・「空き家」解体に補助金がでる自治体もあります。

普通賃貸「建物」・「土地」を賃貸する場合
メリット ・賃貸料で安定した収入を確保ができます。 ・建物の劣化防止・維持管理を入居者に任せることができます。

定期賃貸借「建物」は売却して「土地」のみ賃貸する場合
メリット ・リフォーム、修繕は購入者が行うため諸経費が不要となります。 ・地代、一時金を確保することができます。 ・土地を家族に残すことができます。

定期賃貸借更地にして、「土地」のみ賃貸する場合
メリット ・リフォーム、修繕は購入者が行うため諸経費が不要となります。 ・地代、一時金を確保することができます。 ・土地を家族に残すことができます。

駐車場を経営を行う場合
メリット ・少ない初期投資で始めることが可能となります。

アパートを経営する場合
メリット ・一括借上のアパート経営なら収入を得ることができます。 ・賃家建付地は相続税対策にも有効です。