福島県のみなさまこんにちは^^
福島県郡山市を拠点に解体工事を行っております、H&Sプランニングです^^
さて、「庭に古い小屋があるけれど、もう使っていない」、「雨漏りや老朽化が進んでいるから撤去したい」
――そんなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか？
実際、解体工事のご相談の中でも「小屋の解体撤去」は非常に多いご依頼のひとつです。
小屋は比較的コンパクトな建物ですが、長年放置しておくと倒壊の危険や害獣の住みつき、
お庭の景観の悪化といった問題につながるケースがあります。
そこで今回は、福島県郡山市で小屋の解体を検討している方に向けて、
費用や工期、解体時の安全対策、そして解体後の土地活用方法まで、わかりやすく解説いたします。
ぜひ最後までご覧ください♪
福島県の皆さまこんにちは^^
福島県郡山市を拠点に福島県内全域の解体工事を行っている H&Sプランニング です♪
さて、「郡山市で20坪くらいの家を壊すにはどのくらいの費用がかかるのか？」
「工期はどれくらい？」「近隣に迷惑をかけないか不安…」と、解体工事をご検討中のお客様からよくご相談をいただきます。
そこで今回は、郡山市で20坪の解体工事にかかる費用や工期の目安に加え、
安全対策や近隣への配慮など、お客様が特に懸念しやすいポイントをわかりやすく解説いたします^^
延べ床面積20坪（約66㎡）の住宅を解体する場合、費用は建物の構造によって異なります。
・木造住宅：60万～80万円程度
・鉄骨造：80万～120万円程度
・RC造（鉄筋コンクリート造）：120万～160万円程度
これらは建物本体の解体費用であり、その他に次のような費用も発生します。
・家具や家電など残置物の撤去費用
・ブロック塀やフェンス、駐車場などお庭周りの解体費用
・地中埋設物（古い基礎・浄化槽など）の撤去費用
「解体費用＝建物本体の解体」だけではない点を理解しておくと、見積もりの比較や検討がしやすくなります。
20坪の住宅の場合、工期は 7日～10日程度 が一般的です。
ただし、次の条件によっては工期が変動します。
・建物の構造（木造は短く、鉄骨造やRC造は長め）
・重機が搬入できるかどうか（道幅・隣接環境）
・残置物処分や外構撤去はあるか
・季節や天候による影響
上記の要因が重なることで工期は大きく変わります。
特に、重機が入れない場所では「手壊し作業」となり、工期が長くなる点にご注意ください。
また、残置物の撤去や外構の解体を同時に行う場合も、スケジュールは通常よりも長くなる傾向があります。
解体工事において、多くのお客様が不安に感じるのが 「安全性」と「近隣への影響」 です。
H&Sプランニングでは、次のような安全対策を徹底しています。
特に20坪前後の住宅が立ち並ぶ街での工事では、少しの配慮不足がクレームやトラブルに発展することもあります。
そのため、事前準備から作業中まで一貫した安全管理と近隣対応が欠かせません。
解体工事では、重機や電動工具の使用により騒音や振動がやむを得ず発生します。
これは避けられない要素ですが、周囲への影響を最小限に抑えることが可能です。
解体作業に伴い発生するホコリや粉じんは、近隣住宅の洗濯物や車両に付着する恐れがあります。
健康被害の観点からも、十分な対策が求められます。
約20坪の住宅を解体する場合、相場は100万円前後が目安となります。
ただし、構造や立地条件、残置物の有無などによって費用が大きく変動することも少なくありません。
こうした費用を少しでも抑える方法のひとつが、自治体による 補助金制度 です。
郡山市や福島県内では、空き家対策や災害防止の観点から、
解体費用の一部を支援する制度が設けられていることがあります。
条件を満たせば、自己負担を数十万円単位で軽減できるケースもあるため、
解体を検討する際にはぜひチェックしておきたいポイントです。
福島県内の解体工事に関する補助金の対象条件や申請の流れなど、
具体的な制度については別の記事で詳しくご紹介していますので、
ぜひそちらもご覧ください。
▶【お知らせ】令和7年度郡山市の空き家解体補助金制度が始まりました！
▶郡山市のブロック塀撤去に補助金！老朽化した塀を安全に解体しませんか？
▶【お知らせ】空き家を再生！郡山市の空き家活用型補助金制度のご紹介
H&Sプランニングでは、最新の補助金情報をご案内するほか、申請手続きのサポートも行っています。
費用面が心配で一歩踏み出せないという方も、安心してご相談下さい。
20坪ほどの住宅を解体した後は、土地をそのまま空き地として放置するのではなく、
次の活用方法 を考えることで資産価値を高めることができます。
解体工事は「終わり」ではなく、「新しい活用のスタートライン」です^^
例えば、20坪前後の敷地では、次のような活用が考えられます。
郡山市で20坪の住宅を解体する場合、費用は構造やその他の条件によっても変化しますが、
およそ 80万～120万円前後、工期は7日～10日程度 が目安です。
弊社では事前の現地調査を徹底し、立地やその他の条件を踏まえて可能な限り正確なスケジュールと、
適切なプラン、費用をご提案いたします。
また、お客様が特に懸念される 「安全対策」「近隣への配慮」 についても、
H&Sプランニングでは対応を徹底して参りますのでご安心ください。
解体工事をご検討中の方は、まずは現地調査とお見積もりから始めてみてはいかがでしょうか。
H&Sプランニングは、地域密着で安心の解体工事をご提供し、次のステップへとつなげるお手伝いをいたします^^
福島県で解体工事をご検討中の方は、ぜひ一度お問合せ下さい♪
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福島県の皆さまこんにちは！
福島県郡山市を中心に解体工事を行っているH&Sプランニングです。
福島県郡山市では日中こそ残暑の厳しい日が続いていますが、
朝晩は次第に涼しくなり、少しずつ秋の気配を感じられるようになってきました^^
さて！解体工事をご検討中の皆様からよくいただくご相談のひとつが、
「解体前にどこまで片付ければいいのか」「不用品はどう処分すればいいのか」という点です。
実は、解体工事の費用は建物本体の撤去だけでなく、
室内や敷地内に残された家具や荷物（不用品）の処分費用によっても大きく変わってきます。
そこで今回は、解体工事前に役立つ片付けチェック項目と、
不用品の処分費用を抑えるためのポイントをご紹介します!(^^)!
福島県の皆さまこんにちは(*^^*)
福島県郡山市を拠点に解体工事を行っておりますH&Sプランニングです！
さて、近年、少子高齢化や相続の問題に伴い「生前整理」が注目されています。
生前整理とは、自分が元気なうちに身の回りの物や財産を整理し、
残すべきものと手放すものを明確にする取り組みです。
特に住宅や土地などの不動産に関しては、単に整理するだけでなく、
「解体工事」を伴うケースも増えてきています。
福島県郡山市でも、相続を見据えて実家の整理や解体を検討する方が増えており、
生前整理と解体工事をセットで考えることで、後々の負担を大幅に減らすことが可能です。
今回は、生前整理と解体工事の関係や、解体を考えるタイミング、メリットについて詳しくご紹介します。
福島県の皆様こんにちは(^^)
福島県を拠点に解体工事を行っております、H&Sプランニングです！
さて！解体工事を考えているけれど、いつやるのがいいのかな？と迷っている方、多いのではないでしょうか。
春先は引っ越しや新築工事の繁忙期、夏は台風や大雨など気象状況が悪いことも多い時期、
冬は雪や凍結で作業が難しい…🤔という中、一番おすすめの季節は秋なんです！
今回は、福島県郡山市で解体工事を検討している方に向けて、秋に工事を進める3つのメリットを分かりやすくご紹介します 🍂✨
福島県郡山市にお住まいの皆様こんにちは！
郡山市を拠点に解体工事を行っておりますH＆Sプランニングです(^^)
さて、解体工事を検討されている方にとって、費用や工期と同じくらい気になるのが、
解体工事期間中の「ご近所トラブル」ではないでしょうか。
「工事中に騒音やホコリが出て迷惑をかけないかな…」
「近隣の方からクレームが来たらどうしよう…」
こうした不安は、実際に多くのお客様からご相談いただくポイントでもあります。
特に住宅街やアパートの多い地域では、建物同士が隣接していることも多く、
ちょっとした配慮不足が大きなトラブルに発展してしまうこともあるんです。
そこで今回は、解体工事における近隣トラブルの実例と防ぐための具体的な対策をご紹介します。
これから解体工事を検討している方にとって安心材料になるはずです (^^)
福島県郡山市の皆さま、こんにちは^^
郡山市を拠点に、福島県内全域で解体工事を行っておりますH&Sプランニングです！
さて、ご先祖のお墓をどうするか――
跡継ぎがいない、管理が難しくなってきた、遠方に住んでいて通いづらい、
といった理由で「墓じまい」や「墓石撤去」を検討される方が増えています。
墓じまい・墓石撤去は、ただ石を壊すだけではなく、
手続きや供養の気持ちなど様々な要素が絡みますので、慎重に進めたいものです。
そこで今回は、郡山市や福島県内での墓じまいを考えている方に向けて、
必要な手順や費用の目安、注意すべきポイントなどをわかりやすく整理しました！
墓じまいをご検討の際は、ぜひ参考にしていただければと思います。
福島県郡山市の皆さま、こんにちは(*^^*)
福島県郡山市を拠点に、県内全域で解体工事を手掛けておりますH&Sプランニングです！
さて、近年、竜巻や局地的大雨、台風、地震など、予測が難しい自然災害が増えています。
こうした災害時には、特に老朽化した空き家は、倒壊や飛散物による被害をもたらす危険性が高く、
放置しておくと近隣住民や道路などにも大きな影響を及ぼすことがあります。
福島県内でも、空き家が災害で被害を受けたケースが少なくなく、
相続した実家や使わなくなった建物の管理が社会的な課題となっています。
そこで今回は、災害リスクと空き家の関係について、詳しくご紹介いたします。
福島県の皆さま、こんにちは^^
福島県郡山市を拠点に県内全域で解体工事を行っておりますH&Sプランニングです(*^^*)
相続で実家を受け継いだものの、「住む予定がない」「遠方で管理できない」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
近年、郡山市を含む福島県内でも空き家の増加が問題となっており、適切な対応をしないまま放置すると、
固定資産税の負担増や倒壊・火災、強制代執行のリスクが高まります。
そこで本日は、相続した実家に悩む方のために、
「解体」「売却」「活用」する場合のベストタイミングやポイントを詳しく解説します！
万が一、実家が空き家になっている場合、放置しておくと様々なリスクを抱えることになります。
主なリスクは大きく分けて以下の3つとなります。
固定資産税の優遇解除
郡山市を含む福島県内では、居住用住宅として一定の条件を満たす場合に固定資産税の軽減措置があります。しかし、空き家として放置され、老朽化が進むと「特定空家」に指定され、税優遇が解除されることがあります。
老朽化による倒壊や火災の危険
長期間管理されない住宅は雨漏りや腐食、屋根の崩れなど構造の劣化が進みます。
特に木造住宅では倒壊リスクが高まり、火災が発生すれば近隣への被害も避けられません。
強制代執行の可能性
郡山市や福島県内でも、行政が危険な空き家に対して是正勧告を行い、
それでも改善が見られない場合は強制的に解体され、費用は所有者に請求されます。
ニュースでは他県のケースが報じらえることもありますが、これは福島県でも十分起こり得る話です。
それでは、上記のようなリスクを避けるためには、どのように対処すればよいのでしょうか。
ここでは、特に代表的な3つの対策をご紹介します。
老朽化が進む前に建物を解体し、更地にしておくことは、倒壊や火災、強制代執行といったリスクを回避する最も確実な方法です。郡山市や福島県内では、空き家解体に対する補助金制度もあり、費用負担を軽減できるケースがあります。
建物付きのまま売却する場合、老朽化が進むと買い手がつきにくくなるため、早めに売却活動を始めることが重要です。
土地のみでの売却や、リフォーム・改修を組み合わせた譲渡も選択肢として検討できます。
居住者や事業者に貸すことで、建物の定期的な管理が可能になります。
賃貸収入を得ながら、劣化を抑えつつ空き家問題を回避する方法です。
ただし、リフォーム費用や維持管理コストも考慮する必要があります。
相続後できるだけ早めに方向性を決めることが、リスク回避のポイントです。
固定資産税の優遇が切れる前
老朽化が進む前
補助金や助成金が活用できるタイミング
これらを踏まえて、解体・売却・活用のいずれかを検討することをおすすめします。
相続した実家が空き家になってしまう場合、管理や処分に迷われている方は少なくありません。
福島県郡山市を拠点とする H&Sプランニング では、
解体工事から土地活用・売却まで、ワンストップでサポートが可能です。
経験豊富なスタッフが現地調査から解体、その後の活用まで、最適な方法をご案内いたします。
まずはお気軽にご相談ください!(^^)!
福島県のみなさま、こんにちは。
福島県郡山市を拠点に、県内全域で解体工事を行っております H&Sプランニング です。
古い住宅や倉庫などで見かけることの多い「スレート屋根」。
かつては耐久性や防火性に優れていることから広く使用されましたが、
その多くにアスベスト（石綿）が含まれています。
現在でも郡山市をはじめ福島県内には、アスベスト含有スレート屋根の建物が少なからず残っており、
ご心配されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、この「アスベスト含有スレート屋根」について詳しくご紹介いたします。
解体や撤去にかかる費用の目安、そして費用をできるだけ抑えるためのポイントを、
わかりやすく解説いたしますので、ぜひ参考にしてください。
