福島県の皆さまこんにちは^^
郡山市を拠点に解体工事を行っておりますH&Sプランニングです！
さて、大分県で起きた大規模火災については、連日ニュースで報道されており、
多くの住民の方が避難生活を余儀なくされています。
一日も早く、避難住民の方が安心して暮らせる日常が戻ることを心から願っています。
今回の火災では、空き家が多かったことが、被害拡大の要因と指摘されています。
「空き家が火災リスクを高める」という問題は、実は全国どこでも起こりうる課題です。
そして、福島県や郡山市でも空き家の増加が社会問題になっており、
「うちは大丈夫」と後回しにしていると、危険が進んでいることがあります。
この痛ましい火災をきっかけに、空き家を放置することのリスク を考えてみませんか。
今回は空き家が抱える危険性について、わかりやすくまとめてみました。
ぜひ最後まで御覧ください。
福島県郡山市の皆さま、こんにちは(*^^*)
福島県郡山市を拠点に、県内全域で解体工事を手掛けておりますH&Sプランニングです！
さて、近年、竜巻や局地的大雨、台風、地震など、予測が難しい自然災害が増えています。
こうした災害時には、特に老朽化した空き家は、倒壊や飛散物による被害をもたらす危険性が高く、
放置しておくと近隣住民や道路などにも大きな影響を及ぼすことがあります。
福島県内でも、空き家が災害で被害を受けたケースが少なくなく、
相続した実家や使わなくなった建物の管理が社会的な課題となっています。
そこで今回は、災害リスクと空き家の関係について、詳しくご紹介いたします。
福島県の皆さま、こんにちは^^
福島県郡山市を拠点に県内全域で解体工事を行っておりますH&Sプランニングです(*^^*)
相続で実家を受け継いだものの、「住む予定がない」「遠方で管理できない」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。
近年、郡山市を含む福島県内でも空き家の増加が問題となっており、適切な対応をしないまま放置すると、
固定資産税の負担増や倒壊・火災、強制代執行のリスクが高まります。
そこで本日は、相続した実家に悩む方のために、
「解体」「売却」「活用」する場合のベストタイミングやポイントを詳しく解説します！
万が一、実家が空き家になっている場合、放置しておくと様々なリスクを抱えることになります。
主なリスクは大きく分けて以下の3つとなります。
固定資産税の優遇解除
郡山市を含む福島県内では、居住用住宅として一定の条件を満たす場合に固定資産税の軽減措置があります。しかし、空き家として放置され、老朽化が進むと「特定空家」に指定され、税優遇が解除されることがあります。
老朽化による倒壊や火災の危険
長期間管理されない住宅は雨漏りや腐食、屋根の崩れなど構造の劣化が進みます。
特に木造住宅では倒壊リスクが高まり、火災が発生すれば近隣への被害も避けられません。
強制代執行の可能性
郡山市や福島県内でも、行政が危険な空き家に対して是正勧告を行い、
それでも改善が見られない場合は強制的に解体され、費用は所有者に請求されます。
ニュースでは他県のケースが報じらえることもありますが、これは福島県でも十分起こり得る話です。
それでは、上記のようなリスクを避けるためには、どのように対処すればよいのでしょうか。
ここでは、特に代表的な3つの対策をご紹介します。
老朽化が進む前に建物を解体し、更地にしておくことは、倒壊や火災、強制代執行といったリスクを回避する最も確実な方法です。郡山市や福島県内では、空き家解体に対する補助金制度もあり、費用負担を軽減できるケースがあります。
建物付きのまま売却する場合、老朽化が進むと買い手がつきにくくなるため、早めに売却活動を始めることが重要です。
土地のみでの売却や、リフォーム・改修を組み合わせた譲渡も選択肢として検討できます。
居住者や事業者に貸すことで、建物の定期的な管理が可能になります。
賃貸収入を得ながら、劣化を抑えつつ空き家問題を回避する方法です。
ただし、リフォーム費用や維持管理コストも考慮する必要があります。
相続後できるだけ早めに方向性を決めることが、リスク回避のポイントです。
固定資産税の優遇が切れる前
老朽化が進む前
補助金や助成金が活用できるタイミング
これらを踏まえて、解体・売却・活用のいずれかを検討することをおすすめします。
相続した実家が空き家になってしまう場合、管理や処分に迷われている方は少なくありません。
福島県郡山市を拠点とする H&Sプランニング では、
解体工事から土地活用・売却まで、ワンストップでサポートが可能です。
経験豊富なスタッフが現地調査から解体、その後の活用まで、最適な方法をご案内いたします。
まずはお気軽にご相談ください!(^^)!
みなさんこんにちは！
福島県郡山市を拠点に解体工事を行っております、H&Sプランニングです^^
近年、核家族化が進み、ご両親と別々に暮らしている方は少なくありません。
また、仕事や家庭の事情で実家を離れ、高齢の親御さんが一人で暮らしているというケースもあるでしょう。
そんな中、考えたくはないことですが、万が一親御さんが亡くなった後には、
住まいの整理や実家の解体工事といった大きな作業が待ち受けています。
そこで本日は、遺品整理と解体工事について詳しくご紹介致します。
遺品整理は単なる作業ではなく、故人との大切な思い出を振り返りながら、
残された家族の未来を考える重要な機会です。
遺品整理のタイミングや手順について詳しくご紹介致しますので、
ぜひ最後までご覧ください。
福島県のみなさん、こんにちは！
福島県郡山市を拠点に県内全域の解体工事を行っております、
H&Sプランニングです(*^^*)
さて、本日は生前整理と解体工事の深い関りについてご紹介します。
生前整理と解体工事は密接な関係にあり、
残されたご家族の負担軽減や心の整理をサポートする大切な作業です。
最後までお読みいただき、生前整理とそれに伴う解体工事について理解を深めていただければ幸いです。
みなさんこんにちは^^
福島県郡山市を拠点に解体工事を行っております、
H&Sプランニングです♪
先日、宮崎県で最大震度5弱の地震が発生しました。
心配されている南海トラフ巨大地震の発生リスクは高まってはいないとの調査結果でしたが、
地震による備えを見直すきっかけとなりました。
さて食料や防災グッズの備蓄に関しては、しっかり備えている方も多いと思いますが、
本日は、解体工事業者として空き家の観点から地震について考えてみたいと思います！
空き家をお持ちの方は、この機会にぜひ空き家のリスクについて検討してみて下さい。
みなさんこんにちは♪
福島県にて解体工事を行っておりますH&Sプランニングです(*^^*)
近年、少子高齢化や都市部への人口集中により、
地方を中心に空き家の増加が問題となっています。
住む人がいなくなった空き家は、害虫被害や景観の悪化を引き起こし、
地域住民や周辺環境に悪影響を及ぼす可能性があるだけでなく、
空き家を放置するということは、資産価値を大幅に低下させるリスクがあります。
本日は空き家の資産価値の調べ方と、解体工事による資産価値向上についてご説明致します。
皆さんこんにちは！
福島県郡山市にて解体工事を行っております、
株式会社H&Sプランニングです!(^^)!
弊社ホームページをご覧いただきありがとうございます♪
先日、ニュース番組の中で空き家問題の特集を行っていたのですが、
そこで「負動産」というワードが使用されていました。
どうやら「負動産」とは漢字の変換ミスではなく、
所有しているだけでマイナスを生む不動産のことを指す、新しい表現のようです。
そこで本日は、負の資産「負動産」について分かりやすくご説明致します。
負動産とは何なのか、また負動産を有効に活用し富を生むためには、
どうすれば良いのかについて詳しくご紹介します!(^^)!
みなさんこんにちは(*^^*)
福島県郡山市を拠点に解体工事を行っております
H&Sプランニングです♪
本日は、多世代同居に伴う住宅の増改築・改修工事についてご紹介致します☆
日本では高齢化がどんどん進んでいますが、
古くなった実家についてご相談を受けることが多くなってきました。
高齢のご家族がいる場合、将来のライフプランをどうするか、
実家や住居についてはどうするかを含め考える必要があります。
家族の暮らし方には様々な選択肢がありますが、
弊社は解体業ということもあり、
住宅をリフォームして同居する場合についてメリット・デメリットをご紹介します(^^)
補助金についても触れますので、ぜひ最後までご覧ください!(^^)!
