「解体工事を行うことが決まったけど、まず何をすれば良いのだろう？」
解体工事は一生に一度あるかないかの工事で、誰かに助言を得たくても周囲に経験者が少ないかもしれません。
そこで、今回は解体工事の施主様が実施すべき4つの重要なステップについてまとめました！(^^)！
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業者の選定
工事を発注する業者選びは、施主様に最も注意深く行って欲しい作業です。
多くの解体業者は信頼できると思いますが、悲しいことに中には悪徳業者も存在します。
信頼できる業者に工事を依頼することができれば、工事は問題なく順調に進んで行きます。
しかし、見積もりの安さのみで悪徳業者を選んでしまうと、
後で想定外のトラブルに巻き込まれる可能性があります。
業者を選ぶ際に確認すべき所は、実はとても簡単です。
解体業者の雰囲気や態度を、見積もりの依頼や現地調査で顔を合わせた際に確認しておきます。
電話での対応や実際に会った際に何らかの悪い印象を受けた場合、その業者は避けた方が無難かもしれません。
工事中の騒音などで近隣住民との間にトラブルが生じた場合、通常は業者が対処します。
そのままの悪い印象は、近隣住民も同じように感じることでしょう。
トラブルが起こっているなら、業者の態度によってはトラブルがさらに大きくなる可能性もあるということです。
業者の雰囲気や態度をチェックすることは非常に重要なことです。
業者を選ぶ際のポイントはこれだけではありませんので、詳細はこちらをご覧ください!(^^)!
> 優良解体業者を選ぶ4つのポイントとは？
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ライフラインの停止
良い業者も見つかり、いよいよ解体工事が始まる！と言う時に
施主様にお願いしたいことはライフラインの停止です。
ライフラインとはご存じの通り、電気、水道、ガスなど、生活に必要な設備のことですね。
電気やガスは工事中に思わぬ大事故を引き起こす恐れがありますので、
工事開始前には、必ずこれらのライフラインを停止する必要があります。
□電気:
解体する場所の住所、契約者名、メーター番号などを電力会社に伝えます。
解体工事のためと伝えると、対応がスムーズに行えるでしょう。
連絡から撤去までに時間がかかることがあるため、早めの連絡が必要です。
□ガス:
プロパンガスと都市ガスがあります。
プロパンガスはボンベに記載された情報を、都市ガスは管轄のガス会社に連絡します。
ガスも電気と同様に、解体工事のためと伝えることでスムーズな手続きが可能です。
□水道
水道は、道路の清掃や取り壊し中にも散水作業等で使用することがあるため、撤去はしません。
ほとんどが解体工事終了後に水道料金精算・撤去となりますが、
解体業者によっては工事中の水道料金を負担するところもありますので、
解体前に水道局に連絡し、水道料金の精算を行う場合もあります。
□その他
固定電話を使用している場合、NTTにも連絡が必要です。
また、忘れがちなのがインターネットや光ケーブルの撤去です。これらを使用している場合は、契約会社にも連絡しましょう。
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不要品の処分
解体工事の前には、不要になった家具や電化製品などを処分する必要があります。
家具などの不用品が残っていると、解体業者が処分することになり、追加で処分費用が発生します。
不用品の処分にかかる費用は見積もりに含まれることもあるので、工事の前にできる範囲で片付けておくと良いでしょう。
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近隣への挨拶
解体工事が始まる前に、近隣の住民に挨拶回りを行います。
事前に工事のお知らせをしないと、後で予期せぬトラブルが発生する可能性があります。
解体工事は、騒音や振動が発生し近隣住民とトラブルになりやすいと言われています。
事前に工事の挨拶を行い、住民の理解を得ておくようにしましょう。
最後に
解体工事前に施主様に行って欲しいことをまとめました！
特に業者の選定は非常に重要であり、慎重に行って欲しいことの一つです。
また不用品の処分などは、ご自身でできることと業者に依頼したいことを明確に区別することも大切です。
挨拶回りなどは解体業者も行いますが、特に建替え等の場合は施主様も一緒に行うなど
細かい部分に気を配ることで予期せぬトラブルを回避でき、解体費用も削減できるでしょう。
福島県で解体工事をお考えの方はぜひ弊社にお任せください！
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