解体工事について

みなさんこんにちは(*^^*)

福島県郡山市を拠点に解体工事を行っております、H&Sプランニングです。

福島県の朝はだいぶ冷えるようになって来ました。

布団から出るのが辛い時期となってきましたが、

風邪などに注意しながら元気に過ごしたいですね(*^^*)

さて！

本日は解体工事の前に行う、現地調査についてお話したいと思います。

解体工事の前に、図面やその他の資料にて建物や敷地の情報を収集しますが、

それだけでは十分ではないため、現地へ行き様々なことを確認します。

中には現地調査を行わないまま工事を始める業者もいますが、

解体工事をトラブル無く完了するためには、現地調査は欠かせません。

現地調査は、正確な見積り金額を出すためにも必要なものですので、

具体的な調査項目や目的をあらかじめ知っておくと、業者を選ぶ際にも判断しやすくりますよ。

現地調査の目的

現地調査は、周辺状況や建物の状態をより詳しく調査する目的があります。

解体工事の前以外にも、リフォームや新築時などあらゆる工事で行います。

解体工事においては、周辺状況はどうか、解体の範囲はどこか、どんな工法で行うか、重機の搬出は可能かなど様々な詳細を確認します。

さらにトラブルなく円滑に工事を進めるためにはどんな安全対策を講じる必要があるかを考えます。

この現地調査により、最終的な見積り金額が決定します。

現地調査で確認する主な項目

一般的に解体工事の現地調査は、解体する建物の状態や周辺環境、道路状況などを確認しています。

それぞれ詳しくご紹介します！

①建物

建物の状態は、主に下記の項目を中心に確認します。

・建築物の構造

・面積や高さ

・アスベストの有無

・ガス、水道管の位置

解体費用は、建築物の面積や高さ・構造により大きく変わってくるため

図面などに基づき正確に調査をしなければなりません。

また、工事中にガスや水道の配管を損傷してしまうと、

近隣住民に大きな迷惑をかけることになりますので、

予め配管の場所を把握しておく必要があります。

さらにアスベストが使用されている建物の解体には、健康被害を出さないために

必要な安全対策を講じる必要がありますので、ここも慎重に調査していきます。

②敷地や隣家との境界

解体工事を行う際に産廃トラックや重機など大きな車両の使用があるため、

これらが搬入できるスペースや駐車スペースが確保できるかなども確認します。

必要に応じて駐車場を借りる、通行止めなどの措置、誘導員の配置などを検討します。

さらに隣家との境界の確認を行い、解体を行う範囲を明確にします。

境界には、ブロック塀などが置かれていることが多いですが、共有物なのか、どちらの所有物なのかを明確にし、

間違った工事をしないようにトラブル防止に努めます。

③残置物

残置物の有無も確認します。

残置物とは、建物の中に残された家具や不用品のことです。

残地物の撤去にも処分費用がかかりますので、量や種類を確認し正確な見積り金額を出していきます。

④付帯物

建物本体に付帯してるものも、解体・撤去には費用が発生しますので、

付帯物は何があるのかを確認していきます。

付帯物には、以下のようなものがあります。

・フェンスや塀

・ベランダ

・テラスやウッドデッキ

・倉庫

・浄化槽など

⑤庭

お庭があり撤去対象のものがある場合には、植栽や庭石の大きさや数を調べます。

また、井戸や池などの埋戻しが必要な工事があるかも重要なポイントです。

埋戻しは、大きく工事費用に影響しますので必ず確認してもらいましょう。

現地調査に要する時間

一般的な木造2階建ての住宅では、30分から1時間が目安です。

しかし建物や敷地が大きかったり、アスベストが使用されていたりする場合には、

さらに時間を要する場合があります。

スムーズに現地調査を行うために、図面や資料を準備しておく、

解体する範囲や残置物の撤去の範囲を明確にしておく、質問や伝達事項はあらかじめリストアップしておくのがおすすめです。

現地調査の費用

一般的に解体工事の現地調査～見積り作成については費用がかからない業者がほとんどだと思います。

しかし、遠方の場合の交通費やアスベストの分析調査が必要になった場合などは費用がかかることもありますので

依頼時に、費用が掛かるものは何かを確認しておくと安心です。

現地調査には立ち合いましょう

現地調査には、できる限り施主立ち合いのもと行いましょう。

業者と施主が確認しながら進めてくと、認識のズレをなくすことができトラブルを回避することができます。

質問や要望は、伝え漏れがないようにメモにして準備しておきましょう。

また担当者と直接顔を合わせる機会となりますので

「連絡は取りやすいか」「対応は丁寧か」なども見ながら立ち会ってみると良いですね。

なお、現地調査がいい加減な業者は、あとから追加の費用を言ってきたり工事期間が延びたりなどのトラブルが多い

ため注意が必要と言えます。

最後に

解体工事の現地調査は、正確な見積り金額の算出や、安全施工するためにはどうすれば良いかを検討する大切な調査です。

基本的に、現地調査から見積もり作成まではほとんどの業者が無料で行っています。

中には、十分な現地調査を行わず図面の情報のみで対応しようとする業者もいますが、

このような業者は、あとあとトラブルに繋がる恐れがあるため、注意した方が良いでしょう。

2～3社程度の業者に見積もりを依頼し、現地調査を丁寧に行っている業者を選ぶと安心です(*^^*)

福島県で解体工事をお考えの方はぜひ弊社にお任せください！
まずはお気軽にお見積りからどうぞ(^^)

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皆さんこんにちは☆

福島県郡山市で解体工事業を行っておりますH&Sプランニングです(*^^*)

HPへお越しいただきありがとうございます。

本日はお問い合わせの多い、現場へのお礼や差し入れについてお話をしたいと思います。

工事をしてくれる業者さんへのお礼や差し入れは、

日本人らしいちょっとした心遣いで、昔から行われている習慣のひとつです。

しかし近年では「差し入れは必要ありません」とする業者が増えて来ています。

差し入れの習慣を大切にしている施主様は今でも多くいらっしゃり、

「必要ありません」と言われると、どうしたら良いか困惑する方もいらっしゃるようです。

今回は差し入れは必要なのか、またどんな差し入れがおすすめなのかをご紹介します!(^^)!

差し入れとは

そもそも差し入れとは、なんでしょうか？

ネットで検索すると「頑張っている人を労うために、お菓子などを届けること」とあります！

工事現場においては、仕事開始前や休憩時間などに飲み物などを渡すことが一般的でしょうか。

差し入れは、「心遣い」によって行われるちょっとした感謝の気持ちのことですね(*^^*)

差し入れは必須？？

近年では「差し入れは必要ありません」と明言している業者が増えて来ており、

今でも昔からの慣習が根付いてはおりますが、必須ではありません。

先述したように、差し入れは日本人特有の心遣いから発生しているものであり、義務ではないのです。

しかし、季節や天気に関係なく屋外で工事をしている作業員に、

何か感謝を伝える方法として、最も取り入れやすいのが差し入れという方法なのです。

差し入れにデメリットはない

差し入れをしないと、工事の質に影響がでるのでは？

と懸念される方も多いと思いますが、

施主は契約のもと工事代金を支払っているため、そのような心配は一切ありません。

差し入れがなかったからといって

工事の質が悪くなることは一切ありません。

衛生面にも配慮

昨今の感染症の影響から、できるだけ人との接触を避けた方が良いという考え方もあります。

差し入れ時には、手が触れることがあったり、会話に発展したりすることもあります。

人との接触をなるべく避けたい場合も、無理に行う必要はありません。

差し入れによるメリット

差し入れが無いことによるデメリットはありませんが、

差し入れによって思いがけないメリットが生じることがあります。

①工事の進捗が確認できる

差し入れを持って行ったときに、工事の様子を確認することができます。

工事の進捗が気になったときなども、実際に自分の目で確認することができ安心です。

②業者とコミュニケーションが取れる

差し入れ時には、作業員と施主がコミュニケーションをとりやすくなることもメリットの一つです。

お互いの人となりが分かれば、施主は心配なことを相談しやすくなったり、

作業員側も仕事のモチベーションアップに繋がります。

タイミングや回数

それでは、いざ差し入れをしようを思っても、

「いつが良いんだろう？？」

「どのくらいのペースで？？」と更なる悩みが出てきます。

あまりに過剰な差し入れも、相手を恐縮させてしまうため、

お互いに気持ちの良い頻度で差し入れを行うことが大切です。

①差し入れのタイミング

差し入れのタイミングは、作業開始前・休憩中・作業終わりが良いでしょう。

作業中に声をかけてしまうと、作業が中断してしまったり安全面からも大変危険です。

１日のスケジュールをあらかじめ確認し、作業に支障が出ないようにしましょう。

②差し入れの回数

あくまでも心遣いのため、回数に決まりはありません。

長期の工事の場合には1週間に1度。短期の場合は期間中に１回など、無理のない範囲で行えば良いでしょう。

おすすめの差し入れ

もっとも喜ばれる差し入れは、飲み物や手軽に食べやすいお菓子などです。

気軽に渡しやすく、受け取る側も気兼ねなく受け取ることができます。

季節や天気に合わせたものを選ぶと、さらに喜ばれます!(^^)!

これからの季節におすすめ！

ここでは、だんだんと寒くなる季節におすすめの差し入れをご紹介します。

解体工事は基本的に屋外の作業となり、身体が冷え切っているため

心と身体がホッとできるような差し入れが喜ばれます!(^^)!

飲み物の場合は、温かいお茶やコーヒーが喜ばれます。

しかしコーヒーは砂糖やミルクなど好みが分かれるため、心配な場合はお茶か常温のお水などが無難です。

また、飲み物やお菓子のほかに、寒い季節はカイロなどの差し入れも大変喜ばれます。

最後に、、、

工事業者に感謝や労いを伝える場合には、差し入れをすると気持ちが伝わりやすいです。

しかし工事業者への差し入れは、絶対にしなければならないというわけでもありません。

差し入れがなかったからといって、工事の品質に影響が出ることも一切ありませんし、

最近では「差し入れは必要ありません」という業者も増えて来ています。

その上で差し入れを行う場合は、お互いに負担が少なく無理のない範囲で行いましょう!(^^)!

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皆さんこんにちは☆

福島県郡山市を拠点に解体工事を行っているH&Sプランニングです(*^^*)

木々の葉も段々と秋色に染まり、秋の深まりを感じますね！

心地よい気候の中、H&Sプランニングの解体職人たちは今日も元気に解体工事に取り組んでいます!(^^)!

さて、解体工事を検討中の皆さん！

工事前の隣近所への挨拶について、どうしようかと考えている方もいるのではないでしょうか？

一般的に引越しや新築工事の前など、近隣住民へ挨拶を行う機会がありますが、

解体工事に関してはどうでしょうか？

解体業者が行うのか？手土産は必要なのか？タイミングや対象範囲は？

など近隣挨拶に関する要点とその重要性についてご紹介します!(^^)!

近隣挨拶は重要

解体工事は、大きな音や粉塵の飛散などで近隣住民に不快感を与える可能性があるため、挨拶が欠かせません。

挨拶を怠ると近隣住民との信頼関係が損なわれ、小さな問題が大きなトラブルへと発展する可能性があります。

あらかじめ近隣挨拶を行い理解を得ておくと、トラブルに発展しずらいという効果があるため、

できる限り行うようにしましょう。

☆挨拶のポイント☆

ここでは、近隣挨拶について良く聞かれる項目についてご紹介します!(^^)!

①挨拶は誰が行くの？？

挨拶回りは、解体業者と施主が一緒に訪問することが望ましいです。

施主が顔を見せることで、近隣住民はより安心感を抱き、

また業者が同行することで、近隣住民から工事について問い合わせがあった場合にも

正確に答えることができます。

②挨拶回りの範囲

解体工事中の振動や騒音・粉塵の影響により、迷惑をかけてしまいそうな住民には必ず挨拶をします。

目安としては、解体する建物の両隣・向側・裏側・ななめ向かいのお家です。

この範囲以外にも、普段から親交のある住民や工事車両の駐車などによって通行の妨げになる可能性がある住民には

挨拶をしておくと安心ですね。

③挨拶のタイミング

一般的に、工事前の挨拶には工事開始の7日～10日前に伺います。

あまり早すぎても忘れられてしまったり、工事直前では住民が驚いてしまいます。

適度な期間をおいて挨拶することで、近隣住民も心づもりができて安心です。

近隣挨拶に必要なもの

ここでは、近隣挨拶に必要なものをご紹介します。

①挨拶状

挨拶状には工事の場所や時間帯、業者の連絡先などを記載し、近隣住民に協力をお願いします。

住民が在宅であれば丁寧に手渡しし、不在だった場合にはポストに投函し、後日改めて挨拶に伺います。

挨拶状には以下の内容を記載しましょう。

1. 工事名
2. 場所
3. 工事期間
4. 作業時間
5. 休業日
6. 施主名
7. 解体業者の名前や連絡先、担当者の名前

何か問題が起きたときの連絡先が記載されていると、

近隣住民が安心して過ごすことができます。

②手土産・粗品

近隣挨拶の際に、手土産などを持参しないといけないということはありません。

ただ持参するデメリットはほとんどなく、協力や理解が得られやすいということがあります。

高価なものを準備する必要はなく、日常的に使用するものが喜ばれます。

具体的なアイテムとして、ラップや洗剤、入浴剤、タオル、サラダ油などが一般的です。

最後に

解体工事ではやむを得ず大きな音や振動等で、近隣住民に不快な思いをさせてしまうことがあります。

近隣挨拶を事前に行い顔を合わせておくことで、

トラブルが発生した際にも大きな問題に発展しにくくなるなどメリットがたくさんあります。

近隣挨拶は、近隣住民との良好な関係を維持し解体工事を成功させる重要なものなのです。

弊社では解体工事の前に、弊社スタッフが近隣挨拶を行っています。

施主様も挨拶を行うことが望ましいですが、

解体現場が遠方などの理由で難しい場合にもご安心下さい(^^)

近隣住民の方へも細やかな気配りを忘れず、双方にとって気持ちの良い解体工事を心掛けています!(^^)!

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みなさんこんにちは！

H&Sプランニングです!(^^)!

10月も間もなく終わりですね！

年齢を重ねるごとに月日の流れが早く感じるこの頃です、、、

あっという間に年末年始になりそうな勢いです(‘Д’)

さて、本日は解体工事における井戸のお祓いについてお話をしたいと思います。

現在の日本は水道普及率が98％となっており、井戸を見る機会はほとんどなくなりました。

若い世代の方の中には「井戸を見たことが無い」という方も多いのではないでしょうか。

しかし解体工事を行っている中で、築年数の古い住宅や地域によっては、

井戸付きのお宅に出会う機会や、解体中に地中から井戸が出てくる！というケースも珍しくありません。

昔から井戸には神様が住んでいると言われており、井戸の解体時にはお祓いを行う慣習があります。

お祓いは絶対にやらなければならないという決まりではありませんが、

地域や世代によっては必ずするものと考えられていることもあります。

井戸を所有している方も、突然井戸が見つかった方も、

解体工事が始まってから慌てることの無いように

ぜひご参考にしていただければと思います!(^^)!

井戸の埋戻しにお祓いはする？

井戸の埋戻しには、お祓いをするようになったのはなぜでしょうか？

昔は生活用水のほとんどを井戸水でまかなっており、

人が生きていくために大切な水を生み出す井戸は、とても尊いものとされてきました。

また、井戸には神が住んでいると考えられていて

井戸を取り壊すことは、縁起が悪いと言われていました。

そのため井戸の解体時には、お祓いや息抜きをしましょうという慣習ができたとされています。

※息抜きとは

井戸の内部にパイプ等を通し、神様が外に出られるようにと願いを込めて行うものです。

お祓いの意味の他にも、井戸の内部に溜まったガスや水を外に出す、という実用的な意味もあります。

ガスや水が残ってしまうと地盤に悪い影響を及ぼしてしまうため、

解体業者が息抜きを行いますが、安全面に気を配り神様への感謝の気持ちとともに工事を行っていきます。

地域の習わしを確認すると◎

井戸のお祓いは、必ず行うという地域もあれば必ずしもそうではない地域もあるようです。

家族の年長者に聞いてみたり、地域の慣習を参考にしたりしながら決めるのが良いと思います。

またお祓いをする場合にも、神社や寺によっては準備物や方法なども違いがあります。

主なお供え物は米や酒が一般的ですが、それ以外にも必要なものが無いか確認すると良いでしょう。

最後に

お祓いは必ずしないといけないという決まりはなく、最終的には施主様次第となります。

費用や時間がかかるためやらないという方もいますし、

受け継がれてきた慣習はやらないと！という方もいて様々です。

お祓いは宗教的な意味合いや個人の価値観によるものなので

親族の中にお祓いが必要と考えている方がいれば、その思いは大切にした方が良いと思います。

ご自身の考えやご家族の意見も参考にしながら、気持ちの良い解体工事を行えると良いですね(*^^*)

福島県で解体工事をお考えの方はぜひ弊社にお任せください！

井戸のある住宅の解体の際には、地盤への影響を考慮しながら安全に施工し、丁寧に元の土の状態に戻していきます。

予期せず地中に埋まっていたものが出てきた際にも、心を込めて工事させていただきますので

安心して弊社にご依頼下さい!(^^)!
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みなさんこんにちは!(^^)!

弊社HPにお越しいただきありがとうございます。

当HPを訪問してくださる方は、これから解体工事を計画している方が多数かと思いますので

本日は、解体工事に関する安全対策についてご紹介していきたいと思います。

私たち業者が行う安全対策と、施主様が行う安全対策についてそれぞれご紹介していきます☆

これから解体工事の予定がある方はぜひ参考になさって下さい☆

解体業者の安全対策

解体業者は国が定める法律や安全対策のガイドラインに沿って、

工事の計画や安全対策を行う必要があります。

解体業者が独自に行っている対策をご紹介します。

①KY活動

KY活動（K危険、Y予知）とは、あらかじめ起こりうる危険を予想し対策を立てる活動のことです。

危険とは具体的に言うと、重機との接触や現場での転倒、粉塵の吸引などが挙げられますが、

このようなあらゆる危険に対し、誘導員の配置、周囲確認、現場の整理整頓や保護具の着用など、、、

安全に行うための行動基準や対策を考えます。

現場スタッフ全員で行い、監督者と作業員それぞれの視点から見える危険性を共有します。

②５S活動

５S活動とは、工事現場をきれいに保つための活動です。

多くの職場で取り入れられ、ご存じの方も多いことと思いますが、

「整理・整頓・清掃・清潔・しつけ」の頭文字のSです。

解体現場は、建築物が壊され廃材が多く雑然としたイメージがあるかと思いますが、

廃材を決められた場所に片付けることや、転倒防止のための整理整頓、現場の周辺の掃除なども行い、

整然としていなければなりません。

５S活動は、作業の安全対策だけではなく、近隣環境についても考えて行っています。

③養生シートやパネル

養生シートの設置は、安全対策の一環として多くの解体業者が行っています。

養生シートは義務ではありませんが、粉塵やほこりの飛散や、工具や資材の落下等による事故を防止することができます。

RC造などの建物の解体を行う場合には、養生パネルの設置が必要です。

④安全教育

安全作業を行うため、解体工事では監督者を必ず配置します。

例えば、足場の組み立て時には「足場の組立て等作業主任者」を配置するなど

それぞれの作業において安全に関する知識を持った監督を選任します。

また現場作業者においても教育を受ける必要があります。

解体工事のすべての工程が特別教育の対象となっています。

監督と作業者が特別教育を通して、安全な作業を学んで行きます。

施主の安全対策

次に施主にできる安全対策についてご紹介します。

工事以外のところでも、施主が意識することで近隣住民とのトラブルを減らすことができます。

①優良業者を選ぶ

安全施工で解体工事を行う上で、最も大切なことは優良な解体業者を選ぶことです。

解体工事においては、悪徳な業者が一部存在しており、あとあと事故やトラブルに巻き込まれるケースが少なくありません。

複数の業者に現地調査を依頼し、見積もりを出してもらいましょう。

どんな業者か正しく判断するため、少なくとも2～3社は比較するようにしましょう。

②許可と賠償保険を確認

安心して工事を依頼するには、業者がきちんと「解体業の許可・建設業登録」を行っているかを確認しましょう。

解体業を行う上で、許可や登録は済ませておく必要があります。

登録のない悪質な業者に依頼し、トラブルに巻き込まれないように確認しておきましょう。

直接聞くのがためらわれる場合は、国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」にて簡単に検索することができますのでぜひこちらを利用してみて下さい。

また解体業者が、万が一の事故に備えるための「工事賠償保険」に加入しているかも大切です。

「隣家に廃材が落下し外壁を傷つけてしまった！」「重機が車と接触してしまった！」など

万全の体制で工事を行っていても、思わぬ事故が起きてしまった時にも業者が保険に入っていれば被害者への補償も安心です。

③近隣住民へのあいさつを行う

解体工事は騒音や粉塵が発生する工事のため、近隣住民にはやむを得ず迷惑をかけることになります。

解体工事の騒音や粉塵は、近所間のトラブルになりやすいため、

事前にあいさつ回りを行い、迷惑をかける旨と理解を得ておきましょう。

業者も挨拶まわりを行う場合は、同行しても良いでしょう。

工事に関する不安なことや質問などがあった場合、

業者がしっかりと対応できるため、近隣住民の方の安心にも繋がります。

まとめ

解体業者は、国が定めるガイドラインに基づいて、

KY活動や安全対策をとり周辺環境に考慮しながら安全第一で施工を行っています。

解体工事による事故を未然に防ぐためには業者だけでなく、

施主も意識しないといけないことがあります。

特に重要なのが、業者を慎重に選ぶということ。

トラブルや事故を回避するための最初のステップは、施主の業者選びなのです(^^)

福島県で解体工事をお考えの方はぜひ弊社にお任せください！
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