\改修工事とは/

みなさんこんにちは(*^^*)
福島県郡山市を拠点に、解体工事を行っております株式会社H&Sプランニングです♪
ホームページをご覧いただきありがとうございます♪

さて突然ですが、皆さんの働く職場の建物は、過ごしやすい環境ですか？
建物というものはどのような用途の建物でも、
築10年が経過する頃には様々な損傷・劣化が現れてきます。

働きやすい環境を維持するためには、
適切なタイミングで改修工事・修繕工事を行う必要があります。
修繕・改修工事を行うことによって、建物の資産価値を維持することのほか、
生産性の向上や働く意欲の向上が期待できます。

そこで本日は、改修工事について詳しくご紹介をしていきます。
混同しやすい「修繕工事」との違いについても触れて行きますので、ぜひ最後までご覧下さい♪

改修工事とは何？修繕工事との違いも

そもそも改修工事とは、どのような工事のことを指すのでしょうか。

マンションや工場など大規模な施設において、
「大規模改修工事」「大規模修繕工事」などの
看板が掲げられてるのを目にしたことがありませんか？

何気なく「壊れた箇所や劣化したところを直しているんだろう」と考える方が多いかもしれませんが、
改修・修繕工事は似て非なるもので、明確に目的が異なる工事なのです！
以下でそれぞれの目的をご紹介します!(^^)!

 
 
・修繕工事

修繕工事とは、建物の性能・機能を新築時の状態へ維持・回復させるための工事です。
建物は冒頭で述べたように、築10年も経過すれば経年劣化が進んで行きます。

修繕工事は建物の各部に起きている損傷や劣化について、交換や修理を行い、
新築時の状態に復元することを言います。

・改修工事

改修工事とは建物の損傷や劣化を修復するだけでなく、
新築時の性能・機能をよりアップグレードする工事のことです。
例えば、断熱材を採用し建物の断熱性を向上させたり、
バリアフリー機能を追加して利便性を高めたりなど、
既存建物に新たな性能・機能を追加し、既存建物の付加価値を高める工事です。

改修工事のメリット！

店舗や工場などの施設は、新たな設備の導入などにも費用がかかり、
建物の劣化や損傷については工事が先延ばしにされがちです。

しかし改修工事には適切なタイミングがあること、
また適切に行うことで様々なメリットがあるということを覚えておきましょう!(^^)!

 

メリット①企業価値の向上

店舗や工場など、ビジネスシーンにおける建物は、
企業の印象を決めると言っても過言ではありません。

例えば外観がボロボロの飲食店は、例え美味しい料理を提供できるとしても、
客足が遠のく原因になってしまったり、
倉庫や工場においては、「技術は確かなのだろうか」「製品の取り扱いが悪いのではないか」と
ネガティブな印象を抱かれてしまいます。

適切な改修工事は企業の印象を低下させないだけではなく、
印象アップのメリットもあります。

メリット②資産価値の向上

建物は長い間、雨や風などの外的要因を受け劣化していきます。
劣化を放置しておくと、建物の状態は悪化の一方となり、
資産としての価値が低下します。

改修工事では建物の損傷・劣化の回復以外にも、
働きやすさ・過ごしやすさの機能性を向上させます。
これにより建物の資産価値を維持させるほか、価値の向上を期待できます。

 

メリット③安全な環境の構築

店舗や工場などの建物内には、多くの人が過ごしています。
建物を劣化したまま放置しておくと、労働災害の発生など安全を脅かす危険が生じます。

例えば雨漏りにより床が滑りやすくなると、転倒事故が起きたり、
地震などの自然災害が起きた際には、建材が落下しケガをするという危険も高まります。

定期的に建物の点検を行い、適切に改修工事を行えば、
このような労働災害や自然災害における事故を未然に防ぐことが可能となるのです。
結果として、安全に働ける職場環境の構築へと繋がり、
生産性の向上やモチベーションアップへと繋がります。

さいごに

本日は、改修工事についてご紹介しました。
改修工事は損傷や劣化を回復させるだけでなく、
新築時よりも機能・性能を向上させる工事です。

企業価値や建物の資産価値を維持するだけでなく、
価値の向上にも繋がりますので、適切なタイミングで工事を検討しましょう!(^^)!

弊社では建築物の解体工事のほか、改修工事に伴う解体工事も行っております。
事務所や店舗の内装解体には多くの実績があり、
細部にまでこだわった安全で高品質な解体をお約束します。

改修工事に伴う解体工事は、お気軽にご相談ください!(^^)!
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