郡山市で20坪の家を解体するには？費用・工期・注意点まとめ

福島県の皆さまこんにちは^^
福島県郡山市を拠点に福島県内全域の解体工事を行っている H&Sプランニングです♪

さて、「郡山市で20坪くらいの家を壊すにはどのくらいの費用がかかるのか？」
「工期はどれくらい？」「近隣に迷惑をかけないか不安…」と、解体工事をご検討中のお客様からよくご相談をいただきます。

そこで今回は、郡山市で20坪の解体工事にかかる費用や工期の目安に加え、
安全対策や近隣への配慮など、お客様が特に懸念しやすいポイントをわかりやすく解説いたします^^

郡山市20坪の解体工事にかかる費用の目安

延べ床面積20坪（約66㎡）の住宅を解体する場合、費用は建物の構造によって異なります。

・木造住宅：60万～80万円程度
・鉄骨造：80万～120万円程度
・RC造（鉄筋コンクリート造）：120万～160万円程度

これらは建物本体の解体費用であり、その他に次のような費用も発生します。

・家具や家電など残置物の撤去費用
・ブロック塀やフェンス、駐車場などお庭周りの解体費用
・地中埋設物（古い基礎・浄化槽など）の撤去費用

「解体費用＝建物本体の解体」だけではない点を理解しておくと、見積もりの比較や検討がしやすくなります。

解体工事の工期はどのくらい？

20坪の住宅の場合、工期は 7日～10日程度が一般的です。
ただし、次の条件によっては工期が変動します。

・建物の構造（木造は短く、鉄骨造やRC造は長め）
・重機が搬入できるかどうか（道幅・隣接環境）
・残置物処分や外構撤去はあるか
・季節や天候による影響

上記の要因が重なることで工期は大きく変わります。
特に、重機が入れない場所では「手壊し作業」となり、工期が長くなる点にご注意ください。
また、残置物の撤去や外構の解体を同時に行う場合も、スケジュールは通常よりも長くなる傾向があります。

安全対策と近隣への配慮が重要

解体工事において、多くのお客様が不安に感じるのが「安全性」と「近隣への影響」です。
H&Sプランニングでは、次のような安全対策を徹底しています。

特に20坪前後の住宅が立ち並ぶ街での工事では、少しの配慮不足がクレームやトラブルに発展することもあります。
そのため、事前準備から作業中まで一貫した安全管理と近隣対応が欠かせません。

騒音・振動対策

解体工事では、重機や電動工具の使用により騒音や振動がやむを得ず発生します。
これは避けられない要素ですが、周囲への影響を最小限に抑えることが可能です。

近隣へのご挨拶
工事前に必ず近隣の方々へご挨拶に伺い、工期や作業時間を丁寧にご説明します。
事前に情報を共有し、疑問や不安な点について解消しておくことが重要です。
作業時間の配慮
早朝や夜間の作業は避け、生活時間に配慮した時間帯で作業を行います。
特に小さなお子様や高齢者がいる地域では、より細やかな配慮が必要です。
重機の選定と使い分け
必要に応じて小型の重機を使用し、振動や騒音を抑える工夫をしています。

ホコリ・粉じん対策

解体作業に伴い発生するホコリや粉じんは、近隣住宅の洗濯物や車両に付着する恐れがあります。
健康被害の観点からも、十分な対策が求められます。

養生シートの設置
建物をシートで囲うことで、ホコリの飛散を防止します。
防音性のあるシートを使用する場合もあり、二重の効果が期待できます。

散水作業の徹底
重機での取り壊し作業中は水を撒きながら作業を進め、粉じんが舞うのを抑制します。
空気の乾燥した時期は特にこまめな散水を行います。
清掃の実施
作業後には周囲の道路や敷地を清掃し、近隣の方が利用する車道などに影響を残さないよう努めます。

郡山市での解体工事と補助金制度

約20坪の住宅を解体する場合、相場は100万円前後が目安となります。
ただし、構造や立地条件、残置物の有無などによって費用が大きく変動することも少なくありません。

こうした費用を少しでも抑える方法のひとつが、自治体による補助金制度です。
郡山市や福島県内では、空き家対策や災害防止の観点から、
解体費用の一部を支援する制度が設けられていることがあります。

条件を満たせば、自己負担を数十万円単位で軽減できるケースもあるため、
解体を検討する際にはぜひチェックしておきたいポイントです。

福島県内の解体工事に関する補助金の対象条件や申請の流れなど、
具体的な制度については別の記事で詳しくご紹介していますので、
ぜひそちらもご覧ください。

▶【お知らせ】令和7年度郡山市の空き家解体補助金制度が始まりました！

▶郡山市のブロック塀撤去に補助金！老朽化した塀を安全に解体しませんか？

▶【お知らせ】空き家を再生！郡山市の空き家活用型補助金制度のご紹介

▶\アスベスト調査、補助金を活用して安全・安心の調査を/

H&Sプランニングでは、最新の補助金情報をご案内するほか、申請手続きのサポートも行っています。
費用面が心配で一歩踏み出せないという方も、安心してご相談下さい。

解体後の土地活用も視野に入れて

20坪ほどの住宅を解体した後は、土地をそのまま空き地として放置するのではなく、
次の活用方法を考えることで資産価値を高めることができます。
解体工事は「終わり」ではなく、「新しい活用のスタートライン」です^^

例えば、20坪前後の敷地では、次のような活用が考えられます。

駐車場として整備し収益化
住宅街や駅周辺では需要が高く、月極や時間貸し駐車場として有効活用が可能です。
家庭菜園や畑への転用
新築や駐車場のほか、家庭菜園や畑としての活用も人気があります。
売却して資金化
解体後の土地を売却して現金化するのも有効な選択肢のひとつです。
土地の維持管理に要する負担や固定資産税の支払いから解放されるだけでなく、
得られた資金を新しい住まいや事業、老後の備えなどに活用することができます。