郡山市で大切にされてきたご実家や建物の解体工事を検討する際、
多くの方が「この家にはアスベストが使われているのだろうか」という不安を抱えています。

2022年以降の法改正により、原則すべての建築物等の解体・改修工事において事前調査が義務付けられており、
アスベストの有無は費用の総額にも大きく影響します。

福島県内でも古い住宅の解体が増えていますが、専門業者に正式な調査を依頼する前に、
まずはご自身で「リスクの可能性」を把握しておくと心づもりができて安心ですよ。

この記事では、郡山市の皆様がご自宅のアスベスト使用の有無をセルフチェックするためのポイントを詳しく解説します！

郡山市の住宅でアスベスト使用の有無を判断する築年数の基準

アスベスト（石綿）はかつて「魔法の建材」として重宝されていましたが、
健康被害のリスクから段階的に使用が禁止されてきました。

郡山市にある建物がいつ建てられたかを知ることは、アスベスト含有の可能性を推測する最も重要な手がかりとなります。

 

2006年以前に建築された郡山市の建物は注意が必要

日本においてアスベストの使用が完全に禁止されたのは2006年（平成18年）9月です。
そのため、郡山市で2006年以前に建てられた住宅や倉庫には、
何らかの形でアスベストが含まれている可能性があると考えられます。

特に1970年代から1990年代にかけて建てられた建物は、
耐火性や断熱性を高めるためにアスベストを混ぜた建材が多用されていました。
ご実家の登記簿謄本や建築確認申請書を確認し、新築された日付をチェックすることから始めましょう。

もし2006年以降に建てられた比較的新しい建物であれば、
原則として新たに使用されている可能性は低いものの、在庫品の使用などの例外もあるため注意が必要です。

吹付けアスベストが使用されている可能性が高い年代

1975年（昭和50年）以前に建てられた郡山市の大型の建物やビル、車庫などの一部には、
アスベストを直接吹き付けた「吹付けアスベスト」が使われている場合があります。
これは飛散性が高く、最も厳重な管理が必要な『レベル1（吹付け材）』に分類されます

古い鉄骨造の車庫の梁や天井に、灰色や白の綿のようなものが付着している場合は、
決して触らずに専門業者に相談してください。

1975年以降、吹付けアスベストの使用は原則として禁止されました。
これにより、代替としてアスベスト含有率の低い建材が広く使用されるようになります。
しかし、その後も完全に排除されたわけではなく、2006年までは微量のアスベストを含む建材が製造・流通していました。

年代による判断はあくまで目安ですが、リスクを予測するための第一歩として非常に有効な手段となります。

解体前に自分でチェックできるアスベスト含有建材の見分け方

専門的な分析を行う前に、建物の場所や建材の見た目からアスベストの可能性を推測することができます。
郡山市の一般的な住宅でよく見られる、アスベスト含有の疑いがある箇所を確認していきましょう。

屋根材や外壁材に使用されているアスベストの特徴

郡山市の住宅で最も多くアスベストが含まれている可能性があるのは、屋根の「カラーベスト（コロニアル）」や、外壁の「サイディング材」です。
これらは成形板と呼ばれ、セメントにアスベストを混ぜて焼き固めたもので、見た目だけでは判断が難しい場合もあります。

1990年代以前の製品にはアスベストを含むものが多く見られますが、これらは通常の状態では飛散しにくい「レベル3」に分類されます。
外壁材も同様に、古いパネル式のサイディングには補強材としてアスベストが使用されていました。

特定のメーカー名、製品名がわかれば、インターネットで含有の有無を調べることが可能です。

軒天や浴室の天井、内装材に含まれるアスベスト

意外と見落としがちなのが、玄関先やベランダの「軒天（のきてん）」や、古いタイルの下の「下地材」です。

郡山市の古い住宅では、湿気に強いアスベスト含有のケイ酸カルシウム板などが軒天や脱衣所、
トイレの壁などに使われていることがよくあります。

また、古いクッションフロアの裏打ち材や、ビニールタイルの接着剤にアスベストが含まれているケースも少なくありません。
リフォームを繰り返している住宅では、古い壁紙の下にアスベスト建材が隠れていることもあるため注意が必要です。

これらの内装材も「レベル3」に該当することが多いですが、
解体時に手作業で丁寧に剥がす必要があるため、一般廃棄物として処分することはできず、法令に基づいた適切な処理が必要です。

郡山市でアスベストの不安を解消するための正しい調査手順

セルフチェックで「アスベスト使用の疑い」があった場合、次は法律に基づいた正しい調査の手順を踏む必要があります。
郡山市での解体工事を安全に進めるために、正確な事前調査の手順をご紹介します。

有資格者による目視調査と図面による確認

2023年10月以降、アスベストに関する事前調査は、一定規模以上の工事において、有資格者による実施が義務付けられています。

郡山市の業者は、まず建物の設計図書を確認し、どのような建材が使われているかを詳細に分析します。
図面がない場合でも、資格者が現地を訪れて、天井裏や壁の隙間などを直接目で見て、建材の品番や製造年代を特定します。

プロの目による調査は、素人では見落としがちな細かい箇所の含有リスクを正確に洗い出してくれるため、非常に安心感があります。
この段階で「含有の可能性が高いが断定できない」場合にのみ、次のステップである検体分析へと進みます。

 

建材の一部を採取して行う専門機関での分析調査

目視だけで判断がつかない場合は、建材の一部を数センチ角で採取し、顕微鏡などを使ってアスベストの結晶が含まれているかを調べます。
郡山市の現場から採取された検体は専門の分析機関に送られ、数日から1週間程度で正式な証明書が発行されます。

この分析調査には数万円の費用がかかりますが、アスベストの有無を白黒はっきりさせる唯一の確実な方法です。
もし「アスベストなし」という結果が出れば、解体費用を抑えることができるため、調査費用をかける価値は十分にあります。

反対に「あり」と出た場合は、その結果に基づいた適正な見積りと除去計画を立てることが、結果的にトラブルを防ぐ最短ルートとなります。

まとめ：郡山市でアスベストへの不安を安心に変えるために

住宅のアスベストについて知ることは、決して怖いことではありません。
事前に正しい知識を持ち、見分け方を知っておくことで、業者からの説明をより深く理解でき、納得感のある解体工事を進めることができます。

郡山市にお住まいの皆様が、安全に、そして適正な費用で大切な建物の整理を行えるよう、
まずはご自宅の築年数や建材を一度確認してみてください。

H&Sプランニングには「建築物石綿含有建材調査者」「石綿作業主任者」などの有資格者が在籍しており、
法令に基づく正確な調査と、安全性を最優先にした施工を行っています。

適切な調査を終えた後の、具体的な解体費用の目安や、郡山市での優良業者の選び方については、
過去の記事でご紹介しておりますので、あわせてご覧ください。

正しい情報を把握することが、資産整理を成功へ導く最も確実な近道です。
郡山市で解体工事をご検討の際は、ぜひH&Sプランニングへご相談ください。

解体工事だけでなく、その後の土地活用まで見据えた解体工事を行い、しっかりサポートさせていただきます！