アスベストの事前調査って何？

福島県の皆さまこんにちは(*^^*)

福島県郡山市を拠点に福島県全域の解体工事を行っております、H&Sプランニングです♪

さて！解体工事を検討していると、「アスベスト（石綿）の事前調査」という言葉を耳にする機会が増えたのではないでしょうか。

近年、法律の改正によって、すべての建築物の解体・改修工事においてアスベスト事前調査の実施が義務化されています。

「うちの家は古いけど、関係あるのかな？」
「調査ってどんなことをするの？」
「費用はどのくらいかかるの？」

このような疑問をお持ちの方も多いと思います。
今回は、福島県郡山市を中心に解体工事を行っている私たちが、
アスベスト事前調査の目的や流れ、費用の目安などをわかりやすくご紹介します!(^^)!

アスベストとは？なぜ危険とされているのか

アスベストとは、天然の鉱物繊維で、かつては「奇跡の鉱物」とも呼ばれていました。
耐火性・断熱性・防音性などに優れており、1960年代から1980年代にかけて多くの建物に使用されてきました。

しかしその後、アスベストの細かい繊維が空気中に飛散し、長期間吸い込むことで中皮腫や肺がんなどの健康被害を引き起こすことが明らかになりました。
このため、2006年にはアスベストの製造・使用が全面禁止となっています。

とはいえ、それ以前に建てられた建物には、アスベストを含む建材が今も残っている可能性は少なくありません。
特に高度経済成長時期に建築された住宅や倉庫、工場などでは、以下のような部分にアスベストが使われているケースがあります。

・スレート屋根（波板・平板）
・外壁の窯業系サイディング
・吹付け材（天井や梁）
・ビニル床タイル
・天井ボードや断熱材　など

アスベスト事前調査とは？なぜ必要なの？

アスベスト事前調査とは、解体や改修工事の前に、建物内にアスベストが使われているかどうかを調べる調査のことです。

これは単なる任意の検査ではなく、法律で義務付けられた検査となり、
アスベストの有無を調べずに解体工事を進めることはできません。

アスベスト調査の流れ

ここでは具体的なアスベスト調査の流れについてご紹介します。

・現地調査

まずは、建物の図面や仕様書などをもとに、アスベストが使われている可能性のある箇所を特定します。
例えば、外壁材や屋根材、天井ボード、内装材などを、建築された時期をもとに重点的に確認を行います。図面や建材の情報が明確であれば、外観や素材の特徴から判定ができる場合もあります。

一方で、図面がない場合や改修を重ねて建材が不明な場合は、
試料採取により慎重な確認が必要となります。

・試料採取、分析調査（必要に応じて）

建築された時期や外観だけでは判断がつかない場合、また建材の構成が不明確な場合には、実際に建材の一部を採取して分析にかけます。

採取したサンプルは、顕微鏡による厚生労働省の指針に基づいた専門の分析機関へ送付されます。

・結果報告・届出

調査が完了したら、結果をまとめた調査報告書を作成し、国が運営する「石綿事前調査結果報告システム」へ報告します。
この報告を行うことで、初めて「正式な事前調査が完了」したことになります。

報告内容は自治体にも共有され、安心安全の解体工事に繋がります。

アスベスト調査の費用目安と補助金について

アスベスト事前調査の費用は、建物の構造や築年数、専門機関による分析の有無によって大きく変わりますが、
一般的な費用の目安は以下となります。

・図面・築年数などで判断できる「図面調査、目視調査」の場合

築年数が比較的新しく、建材の仕様書や図面からアスベストの使用有無が明確に確認できる場合は、2～5万円前後が一般的な目安です。
現地確認と書類調査が中心のため、工期への影響もほとんどありません。
木造住宅や軽量鉄骨の一般住宅などに多いケースです。

・試料採取、分析が必要な「分析調査」

築年数や目視検査では判断が難しい場合、現地で建材を一部採取し、専門分析機関で検査を行う必要があります。
この場合は試料の採取箇所数にもよりますが、1検体あたり3〜6万円程度が費用の目安となります。

・補助金の活用について

福島県内の一部自治体では、アスベストの事前調査や老朽化した空き家の解体工事に対して、補助金を交付している場合があります。
たとえば、福島市ではアスベストの事前調査費用の補助金が、郡山市では、一定の条件を満たす空き家に対して解体費用の一部が助成される制度が設けられています。
ただし、補助金の内容や条件は自治体によって異なります。申請の際には、対象地域や申請条件などを事前に確認しておくことが大切です。
H&Sプランニングでは、福島県内の補助金情報を把握し、申請の流れについてもサポートしております。

「自分の地域は対象になるのかな？」という段階でも、まずはお気軽にご相談ください。
補助金を上手に活用して、アスベスト調査や解体工事を安心・安全に進めましょう。