みなさんこんにちは☆
H&Sプランニングです!(^^)!
HPにお越しいただきありがとうございます。
本日は、内部解体についてご紹介したい思います☆
内部解体には、スケルトン工事と内装解体というものがあります。
スケルトンとはあまり聞きなれない言葉ですし、
内装解体との違いもいまいちピンと来ない方も多いと思います。
お家のリフォームや店舗・事務所の改装など！☆
今後内部解体を検討中の方の参考になれば幸いです。
内部解体の種類
内部の解体には、スケルトン解体と内装解体の2種類があり
解体を行う範囲が異なります。
それぞれの工事を詳しく見て行きましょう☆
スケルトン解体とは
「スケルトン解体」とは、建物の構造体以外の内装を完全に取り払い、
建物を骨組みだけの状態に戻す工事のことです。
通常、スケルトン工事は内装や設備を一新する際に実施されます。
間仕切りや壁、天井、床以外にも、エアコン、電気配線、配管、排気設備などの設備関係も全て撤去します。
想像しやすいものでいうと、鉄筋コンクリート造の建物をスケルトン工事すると、
コンクリートの打ちっぱなしの状態に仕上がる、というイメージです(^^)
内装解体工事とは
内装解体工事というのは、壁や天井など建物の構造物を除いた内装のみを解体する工事のことを指します。
例えば、飲食店であれば設置されている調理設備などは撤去をして、壁や天井の下地はそのまま残すというのがイメージしやすいですね。
「内装解体」をするタイミングは賃貸物件の退去時などで、
天井や壁などは残したまま、照明器具や空調設備などを撤去して入居時の状態へと戻します。
スケルトン解体のメリットとは？
スケルトン解体は費用が高くなってしまうこと以外は
メリットが多い解体方法です！
・設備のない状態にするので、次の入居者に不具合等のトラブルがない。
・次の間取りやレイアウトを自由に考えることができる。
・何もない状態なのでトラブルが少なく、損害賠償などのトラブルに発展しにくい。
スケルトン解体は何も無いまっさらな状態に戻すため、
次の入居者の自由度が高く、またトラブルに発展するリスクも小さいです。
内装解体のメリットは？
内装解体は工事費用の安さが一番のメリットですが、
その他にもメリットがありますよ☆
・作業が簡単なため、工期が短い
・天候に左右されないため、計画的に進む
内装解体工事はスケルトンと比較して費用も安く、比較的作業も簡単なため工期が短く済みます。
早く安く解体を行いたい方にはぴったりです。
内部解体時の注意点
スケルトン解体・内装解体は、リフォームや退去時などに行うことが多いため、
最終的に、どんな形にしておけば良いのかを決めておくことが大切です。
例えば、「トイレやエアコンは状態が良いので残したい」と言う要望があれば、撤去費用の削減にもなります。
最終的な希望が決定したら、解体業者との打ち合わせとなります。
解体業者には、必ず現地調査をしてもらいましょう。
現地調査は、建物の状態を知ることの他にも大切な役割があります。
内部解体となると店舗や事務所などの建物が多いかと思いますが、
同じ建物の中に他のお店が入っている場合があれば、
営業時間や他店舗の特徴、住人がいるかなども事前調査にて把握し、柔軟に計画を立てて行きます。
内部解体は経験豊富な業者を選びましょう！☆
内部解体を行う際の業者は、慎重に選びましょう。
内部解体は取り壊すところ、残すところがある工事のため、
打ち合わせがとても大切な工事となります。
「現地調査に来てくれない」「見積もりの内容が不明確」「実績が分からない」等の会社に依頼するのは大変危険です。
施工実績が豊富、連絡がスムーズ、要望を聞き入れてくれる、プランの提案があるなど、
安心できる業者を見つけて、ぜひ満足のいく内部解体を行って下さいね!(^^)!
弊社は、住宅リフォームや店舗等のスケルトン解体の実績も豊富です。
要望等もしっかりとヒアリングしながら、丁寧な打ち合わせを行っております(^^)
経験豊富な職人がきれいに仕上げ、次の利用者や店舗に繋げます☆
福島県で解体工事をお考えの方はぜひ弊社にご依頼下さい☆
まずはお気軽にお見積りからどうぞ(^^)
